Location activité/entrepôt - 677 m²

À LOUER / À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉS DE 677 m² ST-QUENTIN-FALLAVIER / AXE A43

Découvrez un local d'activités mixte alliant fonctionnalité et visibilité exceptionnelle

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location ou à l'achat ce bien de 677 m², idéalement situé à Saint-Quentin-Fallavier, au coeur du Nord Isère.

Bénéficiant d'une exposition remarquable depuis l'autoroute A43, ce local se distingue par son agencement optimisé : 237 m² de bureaux aux finitions soignées, avec des cloisonnements adaptés et des prestations de qualité.

La partie dédiée à l'activité offre une hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour le stockage, la production ou toute autre utilisation logistique.
Ce bien représente une opportunité rare sur un secteur stratégique, s'adaptant à une large gamme d'activités industrielles, artisanales ou de services. Une adresse pensée pour allier performance et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A43, A432
Gare de Saint Quentin Fallavier 5 min en voiture
Gare Lyon-Saint-Exupéry 10min en voiture
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10min en voiture

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Bureaux aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible
Douche(s)
Facade bardage double peau
Faux plafond
Gaz
Hauteur sous plafond : 6.5m
Open Space
Parking Extérieur
Puissance électrique (KVA) : 36 kVa / lot
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Stores
Structure métallique
Type de charpente : métallique


Loyer annuel : 76000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT