Location activité/entrepôt - 677 m²

À LOUER / À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 677 m² – ST-QUENTIN-FALLAVIER / AXE A43

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location ou à la vente un local d'activités mixte d'environ 677 m², situé sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au cœur du Nord Isère, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A43. Le bien comprend 237 m² de bureaux aux prestations soignées (cloisonnements, finitions de qualité), ainsi qu'une partie activité offrant une belle hauteur, idéale pour le stockage ou la production. Une opportunité rare sur un secteur stratégique, parfaitement adaptée à de nombreuses typologies d'activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A43, A432
Gare de Saint Quentin Fallavier 5 min en voiture
Gare Lyon-Saint-Exupéry 10min en voiture
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Accès plain-pied
Bureaux aménagés non cloisonnés
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Faux plafond
Gaz
Hauteur sous plafond : 6.5m
Open Space
Parking Extérieur
Puissance électrique (KVA) : 36 kVa / lot
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Stores
Structure métallique
Type de charpente : métallique

Loyer annuel : 72780 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT