Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 038 m² divisible dès 208 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2038 m²
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Vous recherchez des locaux d'activités modernes et fonctionnels dans un emplacement stratégique ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment a : 2 312 m²
bâtiment b : 1 128 m²
36 places de parking privatives soit 3 places par lot
Parc clos et sécurisé
Accessibilité poids lourd
Espaces verts et abris 2 roues
ACTIVITES
Porte piéton vitrée
Dalle béton quartzée
Lanterneau de désenfumage
Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
Hauteur: minimum 6m
Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
WC PMR
BUREAUX
Mezzanine
Sol moquette
Faux plafond
Goulottes en périphérie
Luminaires LED
Loyer annuel : 180607.56 € HTHC
Charges annuelles : 96930 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 53850 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Situé sur la RD 75 en provenance de Heyrieux et en direction du parc d'activités Chênes Sud
A proximité de l'A43 en provenance de Lyon vers Chambéry, Grenoble
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15Kms
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique de louer des lots modulables au sein d'un nouveau parc d'activités situé au cœur de la zone logistique dynamique de Saint-Quentin-Fallavier.
Bénéficiez d'une situation géographique exceptionnelle :
- En bordure de l'autoroute A43, pour un accès routier aisé
- À proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
- Au cœur d'un bassin économique en plein essor
Des locaux d'activités sur-mesure pour répondre à tous vos besoins :
- Des surfaces modulables de 208 à 1738 m²
- Des entrepôts avec accès PL
- Des bureaux aménagés ou à aménager
- Des parkings privatifs
Des prestations de qualité pour votre confort :
- Un parc clos et sécurisé
- Alarme et vidéosurveillance
- Accès fibre optique
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment a : 2 312 m²
bâtiment b : 1 128 m²
36 places de parking privatives soit 3 places par lot
| batiment - lot | surface activités | surface mezzanine activités | surface totale | loyer annuel ht hc | disponibilité |
| bat a - lot a2 | 224 m² | 74 m² | 298 m² | 26 793,00 € | immédiate |
| bat a - lot a3 | 224 m² | 74 m² | 298 m² | 26 793,00 € | immédiate |
| bat a - lot a4 | 224 m² | 74 m² | 298 m² | 26 793,00 € | immédiate |
| bat a - lot a5 | 224 m² | 74 m² | 298 m² | 26 793,00 € | immédiate |
| bat a - lot a6 | 206 m² | 68 m² | 274 m² | 27 702,00 € | immédiate |
Parc clos et sécurisé
Accessibilité poids lourd
Espaces verts et abris 2 roues
ACTIVITES
Porte piéton vitrée
Dalle béton quartzée
Lanterneau de désenfumage
Portes sectionnelles motorisées 3;5 x 3,5 m
Hauteur: minimum 6m
Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
WC PMR
BUREAUX
Mezzanine
Sol moquette
Faux plafond
Goulottes en périphérie
Luminaires LED
Loyer annuel : 180607.56 € HTHC
Charges annuelles : 96930 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 53850 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Situé sur la RD 75 en provenance de Heyrieux et en direction du parc d'activités Chênes Sud
A proximité de l'A43 en provenance de Lyon vers Chambéry, Grenoble
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15Kms
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