PARC VALINORD - Location activité/entrepôt - 1263 m²

À VENDRE/ À LOUER : Locaux d'activités neufs à BOURGOIN-JALLIEU disponibles immédiatement
Immeuble PARC VALINORD
À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun.

Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés.

Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du preneur frais 1000 euros HT Loyer, charges et TF au mois d'avance avant le 5


Prestations :

• Bâtiments indépendants
• Conforme RT2020
• Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie
• Clôture rigide 173cm
• Raccordement réseau EU EP
• Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
• Fibre optique
• Climatisation : Réversible
• Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places
• Abri vélo
• Arrivée fibre et gaz
• Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv
• Bandeau 3 prises 220 v
• Eclairage de la cellule led intérieur
• Eclairage extérieur porte sectionnelle
• Escalier et garde corps mezzanine
• Porte sectionnelle motorisée
• Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie
• 1 quai de déchargement commun
• Possibilité de réaliser l'agencement de bureau :
• Faux plafond
• Cloisons périphériques
• Dalle LED
• Clim réversible
• Plinthe électrique
• En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec
• eau chaude et VMC
• Charpente métallique
• Hauteur sous jarret : 7,20 m
• Conforme RT 2020
• Bardage double peau
• Lanterneaux de désenfumage
• Espaces verts
• Raccordement réseau EU EP
• Surface RDC : 897 m²

Accessibilité:

Accès routier A proximité de la D208
Autoroute Accès rapide autoroute A43
SNCF Saint Exupéry à 24 mn
Aéroport Saint-Exupéry à 24 mn
Aéroport Bron à 28 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr