Location activité/entrepôt - 5081 m²

Locaux d'activités et de stockages neufs à louer - Bâtiment A - Zone Nord - Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le secteur Nord de Brumath/Bernolsheim, des locaux à usage d'activités et de stockage à partir de 150 m².Ces locaux sont situés au sein d'un nouveau bâtiment à construire dans un ensemble immobilier se composant de 4 bâtiments à usage de d'activité et de commerce avec une partie de bureaux. Ils sont composés de 12 lots de 300 m² avec 81 m² de mezzanine, et de 4 lots de 150 m². Livré brut, fluides en attentes. Idéal pour des artisans, PME, activités sportives, bureaux, vente B to B.En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath ? Strasbourg en 10 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment bi-face
RT 2012 (Règlementation thermique)
Accès PMR
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée

HALL :
Sol béton
Charge au sol entrepôt : 3 tonnes/m²
Trappes de désenfumage
Eclairage luminaires gamelle
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection
Hauteur sous plafond : 7m
Chauffage par chaussette sur pompe à chaleur
Accès camion

BUREAUX (selon lot) :
Bureaux aménagés en mezzanine
Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Plinthes périphériques / Prises RJ 45
Climatisation réversible
Sanitaire PMR

4 bornes IRVE en foisonnement

Accessibilité :
ZAC Brumath - BERNOLSHEIM
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Disponibilité : 2nd semestre 2026

Loyer annuel : 85 € HTHC / m2
Charges annuelles : 6 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT