Location activité/entrepôt - 5112 m²

BERNOLSHEIM / BRUMATH - BAS-RHIN (67) Cellules d'activité à Brumath - Batiment A - REF OLACT2641144

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente cet ensemble immobilier neuf à Bernolsheim comprenant des surfaces à usage de show-room, de bureaux ou d'entrepôts. 
Ce btiment d'activités bi-face, d'une surface de plancher d'environ 5 112 m², avec parking de 64 places, est en cours d'édification avec une livraison prévue courant novembre 2026.

Il comporte 16 lots de type Mby de 375 m² (rdc + mezzanine aménagée ou non de 75 m²) et 4 lots de type Sby de 150 m² en rdc.
Chaque lot dispose de places de parking privatives situées devant le local : 3 pour les lot des 150 m² et 4 pour les lots de 376 m².

Ces lots sont livrés bruts. 

A noter : aménagement de la mezzanine possible au loyer annuel de 39.178 € HT HC /an.
 

Emplacement stratégique & pôle logistique majeur
Situé au 4 Rue de Lisbonne à Bernolsheim, à proximité immédiate de Brumath, cet ensemble s'inscrit au coeur d'un hub logistique et d'activités en plein essor au nord de l'Eurométropole de Strasbourg. Localisation stratégique au sein d'une zone récente et dynamique, en continuité directe de la Zone d'Activités de Brumath Nord, reconnue pour sa concentration d'acteurs industriels et logistiques.

Accessibilité & connexions rapides
Une desserte exceptionnelle pour les flux régionaux et transfrontaliers :

• Accès immédiat à l'échangeur A4 (Paris Strasbourg)

• Connexion directe à l'A340 (contournement Ouest de Strasbourg)

• Liaison rapide vers l'A35 (axe Alsace Allemagne)

Temps de trajets :

• Strasbourg centre : ~20 min

• Gare TGV de Strasbourg : ~20 min

• Aéroport de Strasbourg-Entzheim : ~25 min

• Haguenau : ~15 min

Transports en commun :

• Arrêts de bus interurbains à proximité (réseau Fluo Grand Est)

• Gare TER de Brumath à ~5 min (liaisons vers Strasbourg et Haguenau)

Un environnement économique structuré & attractif
Le site bénéficie d'un écosystème particulièrement dynamique, avec la présence immédiate d'acteurs majeurs de la logistique et de l'industrie. La zone accueille notamment :

• FM Logistic

• Losberger De Boer

• Transports René Madrias

• Alsace Loisirs Diffusion

Un environnement idéal pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de distribution.

Services & commodités à proximité

• Zone commerciale de Brumath (restauration, commerces, services)

• Hôtellerie et restauration rapide à quelques minutes

• Accès rapide aux grandes surfaces et services du quotidien

 

Appelez-nous pour plus de détails sur cette nouvelle offre de locaux d'activités à la location.

Disponibilité: 01/12/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail