IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone indu

2 231 m² divisible dès 218 m²

1 380 €

à partir de300 737 €

/ m²

HD / HH

GREEN PARK - Activité/Entrepôt à vendre - 2231 m²

Villette-d'Anthon (38280)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

LOCAUX INDUSTRIELS NEUFS
Immeuble GREEN PARK
IMMPROVE vous propose dans la dynamique zone industrielle de Villette d'Anthon. Sur un vaste terrain de 8 373 m², ce parc d'activité flambant neuf propose des locaux d'activités modernes, disponibles à la vente ou à la location. Avec une surface totale de 2 230 m², ces espaces sont divisibles à partir de 218 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Profitez d'un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Mezzanine	83,44	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	166,81	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A12 (brut)	Activités	250,25	Immédiate	1364,61 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,48	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	162,7	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A13 (brut)	Activités	218,18	Immédiate	1324,57 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,43	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	162,81	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A14 (brut)	Activités	218,24	Immédiate	1379,59 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,43	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	166,93	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A15 (brut)	Activités	222,36	Immédiate	1379,04 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,46	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	166,92	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A16 (brut)	Activités	222,38	Immédiate	1379,02 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,45	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	162,8	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A17 (brut)	Activités	218,25	Immédiate	1379,58 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,43	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	162,81	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A6 (brut)	Activités	218,24	Immédiate	1379,59 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,44	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	166,91	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A7 (brut)	Activités	222,35	Immédiate	1379,04 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,46	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	166,92	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A8 (brut)	Activités	222,38	Immédiate	1378,8 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
1	Mezzanine	55,47	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Activités	162,8	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule A9 (brut)	Activités	218,27	Immédiate	1379,57 m² HD parking inclus	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

. Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance . Parkings inclus dans le loyer de chaque lot

Prestations :

Terrain de 8 373 m²
Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
80 stationnements VL
Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges
Aires de stationnement sécurisées pour vélos
Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers)
ACTIVITES :
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot
Electricité 36kw pour chaque lot
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de
220 V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux
En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
BUREAUX :
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
Carrelage en RDC et sol souple en étage,
Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
Faux plafond
Plinthes techniques en périphérie
Eclairage dalle LED 350 lux
Climatisation réversible
Eclairage extérieur devant les accès bureaux
Vitrage anti effraction en RDC
Surface RDC : 1648,41 m²
Surface terrain : 8373

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432 / A42
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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