Situé au coeur de Villette-d'Anthon, au sein de l

2 229 m² divisible dès 216 m²

1 325 €

à partir de286 182 €

/ m²

HD / HH

GREEN PARK - Activité/Entrepôt à vendre - 2229 m²

Villette-d'Anthon (38280)

Publiée : Il y a 1 mois

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE - VILLETTTE D'ANTHON 38280
Immeuble GREEN PARK
Situé au coeur de Villette-d'Anthon, au sein de la dynamique zone d'activités Green Park , ce bâtiment à vendre propose des cellules d'activités immédiatement disponibles, allant de 218 m² à 2 233 m². Le secteur bénéficie d'un environnement économique attractif ainsi que d'un cadre paysager soigné, avec de vastes espaces verts, un éclairage LED des extérieurs et des stationnements sécurisés pour vélos et véhicules légers.
L'accessibilité du site constitue un atout majeur. À seulement 3,5 km de l'A432 et 7 km de l'A42, il permet un raccordement rapide aux grands axes régionaux. La gare TGV et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, situés à moins de 15 minutes, offrent une connexion optimale pour les déplacements professionnels, la logistique et les opérations nécessitant une excellente mobilité nationale et internationale. Cet emplacement stratégique renforce la valeur du site pour toute entreprise recherchant un entrepôt industriel à vendre parfaitement desservi.
Chaque cellule d'activités est pensée pour une exploitation professionnelle performante. Les bâtiments disposent d'une charpente métallique avec bardage double peau, d'une hauteur sous poutre de 6 mètres et d'une dalle supportant 2T/m², idéale pour un usage industriel. Les lots bénéficient aussi de portes sectionnelles motorisées en façade (3,5 m x 4 m), d'un éclairage LED 150 lux dans les ateliers et d'équipements électriques complets, incluant prises 380V et 220V permettant la recharge de Fenwick ou autres matériels. Les murs séparatifs en maçonnerie et les lanterneaux pour désenfumage complètent un niveau technique élevé.
Les espaces bureaux, livrés aménagés mais non cloisonnés, offrent confort et modularité : climatisation réversible, éclairage LED 350 lux, carrelage en rez-de-chaussée, sol souple à l'étage, faux plafonds et vitrages anti-effraction. Chaque cellule intègre également une mezzanine permettant d'augmenter le potentiel d'exploitation et de stockage.
Le site comprend un vaste terrain de 8 373 m², un portail coulissant motorisé assurant la sécurité, 80 places de stationnement VL, ainsi qu'une pré-installation pour borne électrique. Une centrale photovoltaïque est présente sur le site (hors vente), permettant d'envisager une énergie maîtrisée via un investisseur tiers.
Ce local d'activités à la vente est proposé sous régime TVA, avec disponibilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un entrepôt industriel à vendre dans un secteur à fort potentiel, avec une qualité de construction moderne et une accessibilité exceptionnelle.

Étage	Type	Surfaces	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1	Mezzanine	83,44	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	166,81	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A12	Activités	250,25	1317 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,48	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	162,7	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A13	Activités	218,18	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,43	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	162,81	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A14	Activités	218,24	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,43	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	166,93	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A15	Activités	222,36	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,46	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	166,92	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A16	Activités	222,38	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,45	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	162,8	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A17	Activités	218,25	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	53,43	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	162,81	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A6	Activités	216,24	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,44	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	166,91	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A7	Activités	222,35	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,42	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	166,92	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A8	Activités	222,34	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Mezzanine	55,47	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	162,8	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A9	Activités	218,27	1325 /m² HD.HT	6,8 HT/m²/an	3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HTHD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 400 euros HTHC/unité/an Charges : 6.8 euros HT/m²/an

Prestations :

Terrain de 8 373 m²
Site sécurisé par un portail coulissant motorisé,
80 stationnements VL
Stationnement pré équipé d'un fourreau pour véhicule électrique
Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges
Eclairage des parties communes en LED
Aires de stationnement sécurisées pour vélos
Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers).
Activité-
Charpente métallique et bardage double peau
Hauteur sous poutre : 6 mètres
Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²
Murs séparatifs en maçonnerie
Menuiseries extérieures en aluminium
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot
Electricité 36kw pour chaque lot
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres
Eclairage des ateliers par LED 150 lux
Bureaux-
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus)
Carrelage en RDC et sol souple en étage
Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
Faux plafond,
Plinthes techniques en périphérie
Eclairage dalle LED 350 lux
Climatisation réversible
Eclairage extérieur devant les accès bureaux
Vitrage anti effraction en RDC
Surface RDC : 1648,41 m²

Accessibilité:

Accès routier A 432 à 3,5 km
Accès routier A42 à 7 km
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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