Activité/Entrepôt à vendre - 5034 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Dernière mise à jour : Il y a 18 jours

Programme neuf Locaux d'activité - Villeneuve les Maguelone
VENTE - VILLENEUVE LES MAGUELONE

ARTHUR LOYD vous propose à la vente un programme neuf de locaux d'activité et de bureaux, développant un total de 7 562,74 m2 et 103 places de parking.

Le programme est situé dans une zone d'activité en pleine expansion et répondant aux besoins spécifiques des entreprises industrielles et artisanales.

Contactez nous dés aujourd'hui pour plus de détails sur ce projet.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires
1	Mezzanine	65,85		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	169,28		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A04	Activités	235,13	Sous option	1616,13 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	60,02		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	194,16		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A06	Activités	254,18	T3 2026	1613,03 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	79,82		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	167,97		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A08	Activités	247,79	T3 2026	1610,23 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	88,26		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	250,56		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A09	Activités	338,82	T3 2026	1611,48 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	71,52		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	183,39		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A10	Activités	254,91	T3 2026	1612,33 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	146,34		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	309,18		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A11	Activités	455,52	T3 2026	1611,35 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	73,85		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	172,48		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A12	Activités	246,33	T3 2026	1611,66 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	69,72		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	193,71		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A14	Activités	263,43	T3 2026	1753,79 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	62,14		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	167,89		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A15	Activités	230,03	T3 2026	1751,95 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	62		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	173,49		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A17	Activités	235,49	T3 2026	1753,79 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	61,08		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	166,68		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A18	Activités	227,76	Réservé	1751,84 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	61,63		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	173,36		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A19	Activités	234,99	T3 2026	1753,27 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	80,89		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	230,65		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A20	Activités	311,54	T3 2026	1752,58 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	80,08		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	209,68		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule A21	Activités	289,76	T3 2026	1753,18 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDJ	Jardin	88,13		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Commerce	130,03		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule B07 B08 Crèche	Commerce	218,16	Sous option	1989,37 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	80,92		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	256		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule E01	Entrepôts	336,92	T3 2026	1632,44 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
1	Mezzanine	100,83		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Activités	500,3		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule E02	Entrepôts	601,13	Réservé	1632,44 m² HD HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
RDC	Commerce	51,83	Réservé	1620,68 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

ACTIVITE
Menuiseries ouvrantes
Désenfumage en façade
Un quai de déchargement commun
Un monte charge
Une aire de bennes pour la gestion des déchets
Au RDC : 2,5 T de résistance à la charge
Mezzanine : 1,5 T de charges
HSP : 6 m
2 quais niveleurs
Accès semi-remorques au RDC
BUREAUX
ERP 5ième catégorie
2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec un rooftop dédié
Surface RDC : 3788,77 m²

Accessibilité:

Bus Arrêt de bus Ligne 32
Autoroute A9 à moins de 15 min
Aéroport Aéroport de Montpellier à 20 min
SNCF Gare Sud de France à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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