Activité/Entrepôt à vendre - 3896 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

PROGRAMME NEUF D'ACTIVITÉ À VENDRE - CLERMONT L'HÉRAULT - PROCHE AUTOROUTE
Arthur Loyd Béziers commercialise un programme neuf de locaux d'activité au coeur d'une zone à fort potentiel, parfaitement desservie par l'autoroute A75. Idéal pour entreprises artisanales, de logistique ou de négoce souhaitant optimiser leur implantation entre Béziers et Montpellier, dans un environnement sécurisé et structurant pour le développement économique.
Le programme CARBON SALAMANE offre une opportunité d'implantation dans un secteur logistique et industriel en plein essor. Situé à proximité immédiate de l'autoroute A75, ce parc d'activités bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes régionaux et à un maillage de transports collectifs performant. Le site comprend 16 cellules d'activités de 192 à 280 m², un lot négoce avec showroom de 352 m² ainsi qu'un espace de bureaux de 281 m². Les bâtiments sont neufs, livrés bruts, et conçus selon des standards techniques élevés : charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée, hauteur sous plafond de 6 mètres, dalle béton 2,5 T/m² et mezzanine 350 kg/m². Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,5 mètres. Le parc propose également une grande plateforme bitumée pour les manoeuvres poids lourds, un gerbeur mutualisé et une salle de réunion commune. Sécurité, visibilité et modularité font de ce programme un choix rationnel pour toute entreprise en croissance cherchant à concilier confort d'exploitation et performance logistique.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	140,26	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	63,14	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 01	Activités	203,4	T2 2027	1519,17 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,07	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,2	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 02	Activités	197,27	T2 2027	1515,69 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	130,34	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,2	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 03	Activités	191,54	T2 2027	1508,82 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	191,69	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	88,6	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 04	Activités	280,29	T2 2027	1530,56 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	228,42	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	123,19	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 05 Showroom	Activités	351,61	T2 2027	1504,51 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	135,14	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	63,12	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 06	Activités	198,26	T2 2027	1457,68 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,11	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,22	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 07	Activités	197,33	T2 2027	1464,55 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,1	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,21	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 08	Activités	197,31	T2 2027	1464,7 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	131,04	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,21	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 09	Activités	192,25	T2 2027	1503,25 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,1	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,21	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 10	Activités	197,31	T2 2027	1464,7 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,1	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,21	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 11	Activités	197,31	T2 2027	1464,7 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	157,52	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	70,89	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 12	Activités	228,41	T2 2027	1527,95 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	135,22	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	63,38	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 13	Activités	198,6	T2 2027	1505,54 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,45	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,32	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 14	Activités	197,77	T2 2027	1511,86 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	130,9	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,3	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 15	Activités	192,2	T2 2027	1503,64 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	136,1	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,28	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 16	Activités	197,38	T2 2027	1514,84 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	135,88	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Mezzanine	Mezzanine	61,09	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 17	Activités	196,97	T2 2027	1518 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	250,46	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	5,81	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	25,01	T2 2027	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Bureaux	Bureaux	281,28	T2 2027	2129,55 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Murs périphériques bardage double peau
Charpente métallique
Toiture bacacier isolé
HSP 6 m
Dalle béton lisse sur activité, charge au sol 2,5T/m2
Mezzanines, charge au sol 350kg/m2
Portes sectionnelles motorisées 3x3,5 m
Ensemble immobilier sécurisé
Grande plateforme bitumée permettant la manoeuvre et le stationnement des PL
Gerbeur à disposition des copropriétaires
Espace commun (salle de réunion) à disposition des copropriétaires
Surface RDC : 1794,89 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (1 min)
Centre-Ville de Clermont l'Hérault (5 mins)
SNCF Gare de Béziers (36 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (34 mins)
Bus Hérault transponrt ligne n°660, 661, 667, 680, 681 (3 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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