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839 m² divisible dès 225 m²
HT HC
PARC VALINORD - Location activité/entrepôt - 839 m²
Bourgoin-Jallieu (38300)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE
Immeuble PARC VALINORD
Immprove a le plaisir de vous présenter à la location, des locaux d'activités neufs, idéalement situés à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie totale de 839 m², sont modulables à partir de 225 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Nichés dans des bâtiments indépendants, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC VALINORD
Immprove a le plaisir de vous présenter à la location, des locaux d'activités neufs, idéalement situés à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie totale de 839 m², sont modulables à partir de 225 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Nichés dans des bâtiments indépendants, ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 54 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 171 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule LOT A3 | Activités | 225 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Mezzanine | 92 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 203 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule LOT A5 | Activités | 295 | Immédiate | 80,95 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Mezzanine | 92 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 227 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule LOT A6 | Activités | 319 | Immédiate | 82,76 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Entrée indépendante avec boucle de sortie
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Portail d'accès du site motorisé avec digicode
- Quai extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur à l'entrée du site
- 50 stationnements sur un parking clos et indépendant
- Local poubelle extérieur commun
- Abri Vélo
- Toiture PV ready
- Portes sectionnelles avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
- (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
- Bureau cloison indépendant
- Cloisons périphérique + peinture
- Faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Arrivé Fibre
- Surface RDC : 601 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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