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940 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 940 m²
Hoenheim (67800)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
IMMPROVE vous propose à la vente des locaux d'activités dans la zone d'activité de Bischheim / Hoenheim d'une superficie totale de presque 1 000 m² environ. Le lot en question dispose également de 10 emplacement de parking.
Un lot mitoyen de 170 m² environ peut compléter les surfaces pour atteindre près de 1200 m² si besoin, à des conditions à déterminer.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 6500 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4 - Sortie 50 Hoenheim
Tram Ligne B
Bus Ligne C3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un lot mitoyen de 170 m² environ peut compléter les surfaces pour atteindre près de 1200 m² si besoin, à des conditions à déterminer.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50 | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 840 | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Bureaux | 50 | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule | Activités | 940 | 1er octobre 2025 | 943,62 m² HD | n.c. | 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6500 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton quartz
- Hauteur : 5 mètres environ
- Trappes de désenfumage
- Eclairage néons
- Réseau d'air comprimé
- Chauffage par aérothermes au gaz + ventilation
- Prises triphasées
- Boitiers canalis
- 1 porte sectionnelle de plain pied électrique
- Bureaux en R+1 en structure bois
- Chauffage électrique
- Sanitaires / vestiaires
- 2 petites mezzanines
- Surface RDC : 890 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A4 - Sortie 50 Hoenheim
Tram Ligne B
Bus Ligne C3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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