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8 357 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8357 m²
Villefontaine (38090)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A VENDRE OU A LOUER - EVOLIS vous propose ces locaux d'activité à VILLEFONTAINE, d'une superficie totale de 8 357 m² non divisibles.
Implantés sur un terrain clos de 20 000 m² avec portail motorisé, ces locaux offrent 88 emplacements de parkings VL. Dotés d'une charpente métallique et d'une dalle industrielle résistant à 5 T/m², ils disposent également d'une toiture en bac acier isolée. Les installations comprennent la détection incendie, un système de chauffage gaz, une hauteur sous ferme allant jusqu'à 9,9 m dans la zone entrepôt logistique. Les bureaux, aménagés sur deux niveaux, bénéficient d'une climatisation réversible. Une opportunité idéale pour votre activité commerciale ou industrielle.
Impôt Foncier : 10,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bâtiment loué en l'état avec les racks présents dans l'entrepôt
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15min
Autoroute A43 - Sortie 6 accès direct (à 25 min de Lyon)
TGV Gare TGV Saint-Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés sur un terrain clos de 20 000 m² avec portail motorisé, ces locaux offrent 88 emplacements de parkings VL. Dotés d'une charpente métallique et d'une dalle industrielle résistant à 5 T/m², ils disposent également d'une toiture en bac acier isolée. Les installations comprennent la détection incendie, un système de chauffage gaz, une hauteur sous ferme allant jusqu'à 9,9 m dans la zone entrepôt logistique. Les bureaux, aménagés sur deux niveaux, bénéficient d'une climatisation réversible. Une opportunité idéale pour votre activité commerciale ou industrielle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 3965 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1497 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 752 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 380 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux sociaux | 106 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Local de charge | 94 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux techniques | 7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 846 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 710 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 8357 | 3 mois après accord | 67,01 m²/an/ HT/HC | Bail commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Bâtiment loué en l'état avec les racks présents dans l'entrepôt
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Terrain 20 000 m² clos avec portail motorisé
- 88 emplacements de parkings VL
- Charpente métallique
- Bardage double peau + parpaings
- Soubassement béton
- Dalle industrielle avec une résistance de dallage mini 5 T/m²
- Toiture: bac acier avec isolation
- Néon éclairage + Skydom
- Détection incendie + RIA (non sprinkler)
- Salle de charge avec porte coupe feu
- 2 rampe d'accès de plein pied + 9 quais équipés de niveleurs
- Aérotherme chauffage gaz
- Skydom et trappe de désenfumage
- Hauteur sous ferme 9,9 m dans la zone entrepôt logistique et 4,9 m dans la zone entrepôt expédition et SAV
- Aire de retournement PL supérieur à 35 m
- Racks présents dans l'entrepôt
- Bureaux cloisonnés et aménagés en RDC et R+1 (cloisons amovibles/ faux-plafond/ dalles moquette/ résine en
- RDC)
- Système de climatisation réversible chaud/ froid dans les espaces de bureaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6801 m²
- Surface terrain : 20000
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15min
Autoroute A43 - Sortie 6 accès direct (à 25 min de Lyon)
TGV Gare TGV Saint-Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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