Location activité/entrepôt - 2225 m²

Locaux d'activités lumineux et modulables + terrain à louer - Vauvert Accessibilité optimale pour activité logistique et tertiaire
Ensemble immobilier d'activités de 2.225 m² disponible à la location, complété par un terrain de 10.000 m² permettant le stockage, conditions à déterminer avec le propriétaire.
Accès poids-lourds aisé, aire de retournement.

Implanté sur un secteur situé entre Nîmes et Montpellier, offrant un accès rapide aux principaux axes régionaux, le site offre des volumes importants, une forte luminosité, des bureaux intégrés et des caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles ou logistiques.
 


Impôt Foncier : 10500 €//an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Le bâtiment est équipé de dalles béton lissées, de panneaux translucides apportant une luminosité optimale et d'une toiture récemment refaite. Un relamping LED est prévu pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort de vos salariés.
• La hauteur sous poutre varie de 4,25 m à 7,12 m selon les travées, offrant une grande modularité.
• L'ensemble comprend 100 m² de bureaux dont un espace d'accueil, une salle de repos, une douche et des sanitaires.
• Les installations comprennent des bacs acier mono paroi anti-condensation et le terrain a fait l'objet de travaux importants avec l'installation de canalisations et drains anti-inondations.
• Surface RDC : 2225 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A9 accès n°26 Gallargues Le Montueux à 14mn
Gare Gare de Nîmes Feuchères à 26mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr