Location activité/entrepôt - 3082 m²

Locaux d'activité

Situé au coeur d'un ensemble immobilier en très bon état, d'une surface totale de 3 531 m², ce bâtiment propose une surface disponible de 3 082 m², idéale pour vos activités logistiques, industrielles ou de distribution. Vous bénéficierez d'un environnement opérationnel et sécurisé, parfaitement adapté à vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale disponible : 2 850 m² à usage entrepôt / activité dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur dont 940 m² sous 4,10 m de hauteur Zone de stockage d'environ 1 000 palettes Europe sur racks (4 niveaux) Zone de stockage de masse, circulation et cross-docking Local de charge sécurisé Local douane sécurisé 3 quais de déchargement dont 2 quais niveleurs 5 portes sectionnelles, dont 2 à niveau (idéal PL & VL) Bureaux & locaux sociaux : 232 m² (dont 70 m² bruts, à aménager si besoin) en rez-de-chaussée Dimensions des accès : 3 portes de quai : L 3,00 m x H 3,40 m 1 porte à niveau (facade nord) : L 3,90 m x H 4,30 m 1 porte à niveau (facade sud) : L 4,50 m x H 4,40 m Stationnement en foisonnement Conditions financières : Loyer annuel : 136 250 € HT HC Charges : 3,17 € / m²/an (espaces verts, entretien, assurance, eau, télésurveillance) Taxe foncière : 13 141 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Révision annuelle selon l'ILC Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Les atouts du site : Hauteur sous plafond rare et recherchée (jusqu'à 9 m) Quais et portes sectionnelles à niveau pour une logistique fluide Espaces sécurisés (chariots, douane) Accès poids lourds / véhicules légers en marche avant Bureaux fonctionnels sur site Emplacement stratégique à Saint-Pierre-des-Corps, proche axes routiers majeurs (A10, A85, A28, périphérique Ouest)