Location activité/entrepôt - 3082 m²

TOURS SUD EST - SAINT-PIERRE-DES-CORPS ECHANGEUR A10 - A LOUER ENTREPOT DE 3 082 M²
À LOUER – Entrepôt logistique de 3 531 m² – Saint-Pierre-des-Corps (37), Site d'Activités La Morinerie📍- Emplacement stratégique aux portes de Tours, à Saint-Pierre-des-Corps, sur le Site d'Activités La Morinerie, avec accès rapide aux grands axes autoroutiers et au réseau ferroviaire.🔹- Surface totale : 3 531 m² répartis comme suit :Bureaux et locaux sociaux : 681 m² sur deux niveaux (286 m² en RDC et 395 m² à l'étage)Zone entrepôt / atelier / stockage : 2 850 m²🔸- Caractéristiques techniques de l'entrepôt :Hauteur sous ferme :1 910 m² avec 9 m de hauteur, capacité de stockage de 2 210 Europalettes (racks possibles)940 m² avec hauteur libre de 4,1 mAccès poids lourds :3 quais de déchargement (dont 2 avec niveleurs)2 portes sectionnelles de plain-pied (3,9 x 4,3 m et 4,5 x 4,4 m)Équipements :Local de chargeLocal sécuriséDésenfumageRIA (robinets d'incendie armés)Stationnement : 12 places VL disponibles✅- Idéal pour activités logistiques, industrielles ou de stockage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mode de Chauffage : Gaz de ville
Fenêtres : PVC Double Vitrage
RIA
Terrain bitumé
Nb de portes à quai : 3
Nb de portes plain-pied : 2
Accès Camion
Accès Gros Porteurs
Bureaux : chauffage au gaz de ville et climatisation à l'étage.





Disponibilité : Octobre 2025

Loyer annuel : 136250 € HTHC
Charges annuelles : 9862 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT