Location activité/entrepôt - 1374 m²

Local d'activité d'environ 1 374 m² divisibles, à louer à l'est de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 374 m² situé à Saint-Pierre-des-Corps, au sein de la zone des Grands Mortiers. Il développe environ 335 m² de bureaux et 1 039 m² d'espaces de stockage. L'ensemble est divisible en deux lots d'environ 664 m² et 710 m², offrant une solution adaptable selon vos besoins. Idéalement implanté, le site bénéficie d'un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 16) au pied de l'immeuble. La gare TGV est accessible en 15 minutes à pied, l'A10 en 5 minutes en voiture, et les autoroutes A28 et A85 en environ 14 minutes. Le périphérique de Tours se situe à 10 minutes. De nombreux commerces et restaurants sont également à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité d'environ 1 374 m² divisibles :
LOT 1 : 710 m² environ
Partie stockage : environ 375 m²
Dalle béton
Charpente métallique
Porte avec rampe d'accès
Porte sectionnelle
Partie bureaux : 335 m²
Hall d'accueil
Grande pièce
8 bureaux
2 salles d'archivage
Sanitaires
Stockage extérieur : 600 m² environ
LOT 3 : 664 m² de stockage
Quai de déchargement
Porte sectionnelle 3m x 3m
Rampe d'accès
Hauteur : 5.5 m
Local de rangement
Sanitaires

Accessibilité :
Accès principal : RD 140
Echangeur A10 à 3 km
Echangeur A85 à 15 km
Echangeur A28 à 29 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 min
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Disponibilité : Sous 6 mois

Loyer annuel : 74560 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT