Location activité/entrepôt - 770 m²

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 700 M² - SAINT AIGNAN GRANDLIEU

Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante :

- 150 à 400 m² de bureaux en RDC (modifiable selon besoins client) 

- 150 à 800 m² de bureaux en R+1 (modifiable selon besoins client)

- 400 à 1300 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoins client).

Les résistances aux sols sont étudiées pour accueillir tous types d'activités :

- RDC : 3 t / m² (ajustable selon besoins client)

- R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m²

Les hauteurs pour la surface entrepôt sont réfléchies pour accueillir des racks de stockage :

- Sous charpente : 8,50 m

- Sous toiture : 9 m

- Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m.

La hauteur sous plafond des bureaux est de 2,80 m pour un volume de travail plus agréable et qualitatif.

Les dimensions des portes sectionnelles sont prévues pour des poids lourds : 

- Portes de plain pied : 3,50 x 4,40 m

- Portes de quai : 3,00 x 3,50 m

Loyer annuel HT HC :

Activité : 80 /m²/an

Bureaux : 145 /m²/an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : double peau
Isolation
Hauteur sous faîtage : 9,00 mètres
Nombre de Quais : 1
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Locaux fibrés
Prévoir travaux de rénovation
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
les dimensions des portes sectionnelles sont prévues pour des poids lourds :  portes de plain pied : 3,50 x 4,40 m / portes de quai : 3,00 x 3,50 m
Belle visibilité
Année de construction : 2025
Bornes électriques installées
Nombre de portes sectionnelles : 1 électrique
Etat : Locaux neufs


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Charges : 12350

DPE en cours de détermination.

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