Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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3 460 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3460 m²
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
Dernière mise à jour : Hier
A louer bâtiment neuf à St Aignan
Nous vous proposons un bâtiment neuf avec des prestations haut de gamme d'une surface à partir de 460 m2 jusqu'à 3000 m2.
Le preneur aura donc la possibilité au-delà de la palette des couleurs, de choisir la typologie des revêtements de sols, etc ... adaptée à ses activités et/ou son process
Information sur le Bail :
Loyer de 145 euros HT/m2/An pour les bureaux et 80 euros HT/m2/An pour l'entrepôt
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Périph Périphérique
Bus René Bouhier (Ligne 11), Mellinet (Ligne 23), Gare Maritime (Ligne 81, Ligne E1), Lamoricière (Ligne C3), Chantiers Navals (Ligne LO)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons un bâtiment neuf avec des prestations haut de gamme d'une surface à partir de 460 m2 jusqu'à 3000 m2.
Le preneur aura donc la possibilité au-delà de la palette des couleurs, de choisir la typologie des revêtements de sols, etc ... adaptée à ses activités et/ou son process
Information sur le Bail :
Loyer de 145 euros HT/m2/An pour les bureaux et 80 euros HT/m2/An pour l'entrepôt
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 3000 | fin 2025 | 80 HT/HC/m²/an | 6 ans fermesILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 460 | fin 2025 | 80 HT/HC/m²/an | 6 ans fermesILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- le site est équipé d'une cuve enterrée, dédiée à la récupération des eaux de pluies des toitures. Elles permettent d'alimenter les sanitaires et de réduire ou supprimer les consommations d'eau pour les toilettes.
- Pour garantir un impact environnemental le plus faible possible, des panneaux solaires photovoltaïques sont installés en toiture et raccordés environ 16 mois après la livraison (délais ENEDIS).
- Un pré-équipement des places de parking est réalisé afin de permettre une installation aisée de bornes de recharge des véhicules électriques.
- Le site est entièrement clôturé et accessible grâce à un portail électrique de 12 mètres de largeur à ouverture par digicode ou par téléphone. L'ouverture est réglée sur
- horloge (ouvert en journée, fermé la nuit et les week-ends).
- Le site offre également une sécurité renforcée avec l'installation de caméras de surveillance en façade du bâtiment.
- Haut. libre min. ss poutre : 8,5 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes à quai : 1
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Périph Périphérique
Bus René Bouhier (Ligne 11), Mellinet (Ligne 23), Gare Maritime (Ligne 81, Ligne E1), Lamoricière (Ligne C3), Chantiers Navals (Ligne LO)
Tram Chantiers Navals (Ligne 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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