Location activité/entrepôt - 6326 m²

IVRY LES LETTRES
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ivry-sur-Seine, un quartier en pleine expansion qui se positionne comme le nouvel épicentre dynamique de la logistique urbaine. IMMPROVE vous propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret.
Avec ces quais et ses portes sectionnelles de plein pied, réceptionnez vos PL et VUL n'aura jamais été aussi simple, d'ailleurs les 44T peuvent être également accueilli.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ESPACE SMALL LOGISTIC :
• Dimensions:
• Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
• Hauteur libre: 5m30
• 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
• Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
• 2 portes sectionnelles
• ESPACE MESSAGERIE :
• Dimensionsen RDC :
• Charge au sol 500kg/m²
• Hauteur libre: 2m80
• 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
• Dimensions en R+1 :
• Charge au sol 500kg/m²
• Hauteur libre: 2m80
• Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
• Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
• Surface RDC : 3892 m²
• Surface terrain : 0
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 2
• Nbr de portes plain pied : 5
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Panneaux en béton

Accessibilité:

Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (BUS-125, BUS-325, BUS-25), Maurice Gunsbourg (BUS-180)
SNCF RER C - Ivry-sur-Seine
Route PERIPHERIQUE : QUAI D IVRY
Autoroute A4 ET A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr