Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
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4 411 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4411 m²
Gallargues-le-Montueux (30660)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
LOCAUX NEUFS - STOCKAGE + MEZZANINE -GALLARGUES A LOUER ou A VENDRE - Plusieurs lots disponibles
Opportunité exceptionnelle : Découvrez des locaux d'activités neufs à louer ou à acheter , idéalement situés sur le Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux, un emplacement stratégique pour le développement de votre entreprise.
Au sein du programme ACTI PARC GALLARGUES stockage + mezzanine
Idéal Artisans, petites logistiques
Lots disponibles dès 272 m2
Le Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A9, un atout majeur pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux grands axes routiers.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
Impôt Foncier : 8 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Prise en charge par le Bailleur possible pour tout ou partie des aménagements du Preneur (à définir). Location avec option d'achat : Montage envisageable, sous réserve de validation avec le notaire.
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 20 mn - Montpellier Méditerranée à 22 mn.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°26 "Gallargues" à 1 km.
Route Distance de Nîmes > 20 km > 16 mn.
Route Distance de Montpellier > 25 km > 16 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité exceptionnelle : Découvrez des locaux d'activités neufs à louer ou à acheter , idéalement situés sur le Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux, un emplacement stratégique pour le développement de votre entreprise.
Au sein du programme ACTI PARC GALLARGUES stockage + mezzanine
Idéal Artisans, petites logistiques
Lots disponibles dès 272 m2
Le Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A9, un atout majeur pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux grands axes routiers.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 220,35 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| RDC | Activités | 505,8 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT A | Activités | 726,15 | Immédiate | 89 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 349,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT B | Activités | 459,35 | Immédiate | 89 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 349,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT C | Activités | 459,35 | Immédiate | 89 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 349,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule LOT D | Activités | 459,35 | Immédiate | 89 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 345,1 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 110,2 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT E | Activités | 455,3 | Immédiate | 89 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 344,8 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Mezzanine | 110,2 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Activités | 209,9 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 286,05 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 203,45 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 279,6 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 203,45 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 279,6 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 203,45 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 76,15 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 5 | Activités | 279,6 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Activités | 205,1 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | 66,75 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule LOT 6 | Activités | 271,85 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 8 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Prise en charge par le Bailleur possible pour tout ou partie des aménagements du Preneur (à définir). Location avec option d'achat : Montage envisageable, sous réserve de validation avec le notaire.
Prestations :
- Deux bâtiments sont disponibles
- **Bâtiment 1 (5 lots):
- Hauteur sous plafonds : 6,23 mètres
- Surface : 455 m² environ par lot dont un plus grand
- Composition : Surface de stockage, mezzanine, 3 places de parking par lot, excepté pour le lot A qui dispose de 10 places, 1 borne électrique par lot.
- **Bâtiment 2 (6 lots):
- Surface : 280 m² environ par lot
- Composition : Surface de stockage, mezzanine, 4 places de parking par lot, 1 borne de recharge électrique par lot.
- Emplacement privilégié : Pôle Actif de Gallargues-le-Montueux, un pôle dynamique et attractif.
- Bâtiments neufs : Des locaux adaptés à diverses activités.
- Modularité : Possibilité de louer plusieurs lots pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Prestations de qualité : Hauteur sous panne généreuse, mezzanines, parkings, bornes électriques/de recharge.
- Surface RDC : 854,95 m²
- Ossature : Bois
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 20 mn - Montpellier Méditerranée à 22 mn.
Autoroute Autoroute A9 sortie n°26 "Gallargues" à 1 km.
Route Distance de Nîmes > 20 km > 16 mn.
Route Distance de Montpellier > 25 km > 16 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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