Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. ...
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3 020 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3020 m²
Gallargues-le-Montueux (30660)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
EXCLUSIVITE LOCAUX D'ACTIVITÉ - GALLARGUES LE MONTUEUX - PROCHE AUTOROUTE
EXCLUSIVITE ---
Découvrez une opportunité stratégique en exclusivité avec Arthur Loyd Nîmes : 3020 m² de locaux d'activités non divisibles idéalement situés au sein du pôle dynamique de Gallargues-le-Montueux.
Cet emplacement privilégié assure une connectivité logistique optimale, un atout majeur pour les entreprises soucieuses de fluidifier leurs flux et de réduire leurs délais de transport.
Cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour les professionnels de la logistique, les entreprises de production ou toute entité recherchant une implantation stratégique
Profitez d'un accès direct à l'échangeur A9, garantissant une distribution nationale
Impôt Foncier : 18452,84 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Aigues-Vives (France)
Autoroute A9 à moins de 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE ---
Découvrez une opportunité stratégique en exclusivité avec Arthur Loyd Nîmes : 3020 m² de locaux d'activités non divisibles idéalement situés au sein du pôle dynamique de Gallargues-le-Montueux.
Cet emplacement privilégié assure une connectivité logistique optimale, un atout majeur pour les entreprises soucieuses de fluidifier leurs flux et de réduire leurs délais de transport.
Cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour les professionnels de la logistique, les entreprises de production ou toute entité recherchant une implantation stratégique
Profitez d'un accès direct à l'échangeur A9, garantissant une distribution nationale
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2175 | 1er septembre 2025 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Mezzanine | 359 | 1er septembre 2025 | 80 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 305 | 1er septembre 2025 | 140 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Salle de Réunion | 181 | 1er septembre 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18452,84 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Cet actif immobilier est implanté sur une terrain de 8 237 m², offrant un espace extérieur conséquent pour la manoeuvre et le stationnement.
- Les installations intègrent 2 quais de chargement équipés de rampes d'accès, optimisant les opérations de réception et d'expédition des marchandises.
- 2 portes sectionnelles de plain-pied complémentaires facilitent l'accès pour divers types de véhicules.
- À l'intérieur, une mezzanine offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage léger ou d'espaces techniques.
- Les bureaux associés sont de très haute qualité.
- Cet ensemble est particulièrement adapté aux entreprises exigeant une combinaison de capacités de stockage importantes et de bureaux modernes dans un environnement logistique.
- Surface RDC : 3020 m²
Accessibilité:
SNCF Aigues-Vives (France)
Autoroute A9 à moins de 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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