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2 044 m² divisible dès 200 m²
HT HC
PARC VALINORD - Location activité/entrepôt - 2044 m²
Bourgoin-Jallieu (38300)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Locaux d'activité 2212m² à BOURGOIN JALLIEU
Immeuble PARC VALINORD
EVOLIS vous propose des locaux d'activité à BOURGOIN JALLIEU, 2 212 m² divisibles à partir de 168 m², à Vendre ou à Louer. Opportunité idéale pour votre entreprise.
Offre à 80 euros HT/m², accompagnée de 1 mois de franchise pour toute signature avant octobre 2025. Des solutions de location court terme peuvent également être envisagées
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charge parc annuel 8 euros HT m²
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC VALINORD
EVOLIS vous propose des locaux d'activité à BOURGOIN JALLIEU, 2 212 m² divisibles à partir de 168 m², à Vendre ou à Louer. Opportunité idéale pour votre entreprise.
Offre à 80 euros HT/m², accompagnée de 1 mois de franchise pour toute signature avant octobre 2025. Des solutions de location court terme peuvent également être envisagées
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 148 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Bureaux | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 200 | 108 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 171 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Activités | 54 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 225 | 90,67 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 194 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Activités | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 286 | 90,21 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 203 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Activités | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 295 | 89,49 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 227 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Activités | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 319 | 90,28 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 242 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Activités | 110 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 7 | Activités | 352 | 90,34 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 257 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| MEZ | Activités | 110 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 8 | Activités | 367 | 89,92 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charge parc annuel 8 euros HT m²
Prestations :
- Quai extérieur commun
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20 mètres
- Conforme RT2020
- Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
- Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
- Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
- Portes sectionnels motorisés
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
- Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
- Quai extérieur commun
- Arrivé Fibre
- Portes sectionnels motorisés
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
- Portail d'accès du site motorisé avec
- Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
- Local poubelle extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur entré du site
- Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Bureau cloison indépendant
- Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
- Cloisons périphérique + peinture
- faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
- Réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Bureau cloison indépendant
- Surface RDC : 1442 m²
- Parc fermé de 22h à 6h portail éléctrique
Centre de BOURGOIN JALLIEU
Proximité sortie autoroute
Visibilité autoroute +50.000 voitures jour
Eclairage dans la cellule
Toilette, lavabo, chauffe-eau
Bureau aménagé, clim réversible
Porte sectionnelle motorisée
2 Places de parking privatives
Quai extérieur commun
Accessibilité:
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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