Location activité/entrepôt - 500 m²

Locaux d'activité neufs à louer - Béziers Mercorent - Surfaces modulables 175 à 325 m² avec accès A75/A9
Arthur Loyd Béziers vous propose à la location deux locaux d'activité neufs (dont 1 divisible) implantés au coeur du parc d'activités économiques de Mercorent, secteur particulièrement recherché pour sa connexion rapide aux axes A75 et A9 ainsi que pour sa proximité immédiate du centre-ville. Ce quartier professionnel regroupe un tissu dense d'entreprises industrielles, logistiques et artisanales, garantissant un environnement économique dynamique et adapté au développement d'activités de production ou de stockage. Le site est également desservi par deux lignes de bus Beemob accessibles en quelques minutes à pied.
Les locaux sont livrés clos et couverts, réseaux en attente, et offrent des surfaces de 175 à 325 m². Le local de 325 m² peut être divisé pour créer un lot mixte comprenant 100 m² de bureaux en mezzanine et 50 m² de stockage en rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'une structure métallique, d'un bardage double peau, d'une hauteur libre de 6 à 7 mètres et d'une dalle béton de 15 cm. Les accès sont facilités par des rideaux métalliques motorisés 3x3 m, une porte. Dix places de stationnement en foisonnement complètent les prestations.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux neufs livrés clos et couverts, réseaux en attentes
• Deux locaux d'activité de 175 à 325 m2
• Le local de 325 m2 peut être divisé afin d'avoir un local d'activité de 175 m2, plus un local d'activité et bureaux de 150 m2 comprenant 100 m2 en mezzanine (idéal bureaux) et 50 m2 de stockage en RdC
• Structure métallique
• HSP 6-7m
• Dalle béton 15cm
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé et membrane d'étanchéité
• Trappes de désenfumage
• Rideaux métalliques motorisés 3x3m
• Porte piétonne
• Stationnements (10 places) en foisonnement pour les usagers du site
• Accès PL
• Surface RDC : 625 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (7 mins) A9 (11 mins)
Centre-Ville de Béziers (7 mins)
SNCF Gare de Béziers (14 mins)
Aéroport Béziers Cap d'Agde (16 mins)
Bus Ligne Beemob 14 et C (5 mins à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr