MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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759 m² divisible dès 352 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 759 m²
Benfeld (67230)
Publiée : Il y a 6 jours
À LOUER Locaux d'activité de 352 à 759 m² avec bureaux et mezzanine Benfeld
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
D83 : accessible en 2 min
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Loyer annuel : 85 € HTHC / m2
Charges annuelles : 6.84 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
MCIE propose à la location deux cellules d'activité à Benfeld, au sud de Strasbourg. Elles sont disponibles séparément ou ensemble, pour une surface totale d'environ 759 m².
La cellule 1 développe environ 407 m² : 299 m² de stockage, 54 m² de bureaux et 54 m² de mezzanine, disponible de suite. La cellule 2 offre environ 352 m² : 299 m² de stockage, 26,30 m² de bureaux et 26,30 m² de mezzanine. Elle sera disponible au printemps 2027. Réunies, elles forment près de 600 m² de stockage et 80 m² de bureaux. L'ensemble convient au stockage, à la logistique légère, à l'artisanat ou à une activité de production. Chaque entreprise peut ainsi dimensionner son implantation selon ses besoins actuels et futurs.
Chaque cellule dispose de :
- Un espace de stockage sans poteaux, entièrement exploitable pour racks, machines ou zones de préparation
- Une hauteur sous plafond de 4,30 m à 8,30 m, propice au stockage en hauteur
- Un sol industriel en béton lissé, adapté à la circulation d'engins de manutention
- Une porte sectionnelle électrique de 4,00 x 4,50 m et une porte de service
- Des bureaux chauffés et climatisés, complétés par une mezzanine pour l'archivage ou un espace supplémentaire
- Une possibilité de chauffage au gaz dans la zone de stockage
Le site offre également :
- Des places de parking pour salariés et clients, dont une PMR ([À compléter : 7 places au total ou par cellule])
- Un accès sécurisé par clôture, portail électrique et interphone
- La possibilité de louer en complément une surface de stockage extérieur sur sol stabilisé
Ces cellules modulables s'adressent aux PME, artisans et distributeurs qui cherchent une implantation entre Strasbourg et Sélestat. Une installation dans une cellule peut ensuite s'étendre à la seconde.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez MCIE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
D83 : accessible en 2 min
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment multi cellules
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Facade bardage double peau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Toiture isolée
Loyer annuel : 85 € HTHC / m2
Charges annuelles : 6.84 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment / lot | surface hall (en m2) | surface bureaux (en m2) | surface mezzanie (en m2) | surface totale (en m2) | loyer annuel (€/ht/hc) | parking | disponibilité |
| cellule 1 | 299 | 54 | 54 | 407 | 34 800,00 | 7 | imméidate |
| cellule 2 | 299 | 26,3 | 26,3 | 351,6 | 30 792,00 | 6 | avril 2027 |
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