Location activité/entrepôt - 325 m²

Cellule d'activité, disponible à la location, au sein d'un btiment neuf de 1200 m² sur site clos. D'une hauteur de 4.5 et 8 m, ces locaux, chaque lot est accessible par 1 porte sectionnelle et 1 porte piétons et dispose de bureaux ainsi que de parkings.

Situé dans la commune de Benfeld (67230), le service Activité Cushman & Wakefield vous propose un local à louer d'une surface totale de 325 m² non divisibles.

Fortes d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, les zones d'activités du territoire de la Communauté de Communes du Canton d'Erstein sont situées à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commercants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international. ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau
. Toiture : panneaux sandwiches
. Hauteur : 4.5 et 8 m
. Sol : béton traité anti-poussière
. Eclairage led
. Chauffage en attente
. Accès par 1 porte sectionnelle
5 x 4 m motorisée et 1 porte
piétonne
. Syphons de sol
. Gaz sur site
. Prises 380 V

Possibilité de stockage extérieur,
moyennant loyer

BUREAUX
. Murs peints
. Faux plafonds avec éclairage led
. Sol PVC
. Chauffage/climatisation réversible
. Accès par 1 porte piétonne

Cloisonnement : 1 bureau, 1 kitchenette, 1 bloc sanitaire PMR (WC et douche)




Parkings extérieurs
Zone accessible par la RN 83 - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur