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407 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 407 m²
Benfeld (67230)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
FACILITE DE MANOEUVRE
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités situés dans la zone d'activité de Benfeld, d'une superficie d'environ 400 m².
Les locaux se composent d'une partie bureaux en rdc et d'une surface de stockage avec évacuation au sol et accessible par une grande porte sectionnelle. Le site permet des manoeuvres aisées, et 7 places de stationnement viennent compléter l'offre, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
La zone de Benfeld, située au sud de Strasbourg, bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Benfeld ainsi que de la D1083, ce qui facilite les échanges commerciaux et les déplacements professionnels.
La zone d'activité de Benfeld constitue un pôle économique important dans le Bas-Rhin, offrant un environnement propice au développement d'entreprises de divers secteurs. On y trouve généralement une grande diversité d'acteurs économiques, allant de petites entreprises locales à des sociétés plus importantes opérant à l'échelle nationale voire internationale, telles que Sermes, Hager Group ou encore Wienerberger à proximité.
Les activités présentes couvrent notamment des domaines tels que la logistique, l'industrie, le commerce et les services, contribuant ainsi au dynamisme économique de la région.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités situés dans la zone d'activité de Benfeld, d'une superficie d'environ 400 m².
Les locaux se composent d'une partie bureaux en rdc et d'une surface de stockage avec évacuation au sol et accessible par une grande porte sectionnelle. Le site permet des manoeuvres aisées, et 7 places de stationnement viennent compléter l'offre, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
La zone de Benfeld, située au sud de Strasbourg, bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la gare de Benfeld ainsi que de la D1083, ce qui facilite les échanges commerciaux et les déplacements professionnels.
La zone d'activité de Benfeld constitue un pôle économique important dans le Bas-Rhin, offrant un environnement propice au développement d'entreprises de divers secteurs. On y trouve généralement une grande diversité d'acteurs économiques, allant de petites entreprises locales à des sociétés plus importantes opérant à l'échelle nationale voire internationale, telles que Sermes, Hager Group ou encore Wienerberger à proximité.
Les activités présentes couvrent notamment des domaines tels que la logistique, l'industrie, le commerce et les services, contribuant ainsi au dynamisme économique de la région.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 54 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 299 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 54 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule B | Activités | 407 | Immédiate | 85,5 m²/an HT HC | 5,9 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton lissé
- Hauteur libre : 4 à 8 m environ
- 1 porte sectionnelle 4 x 4,50 m
- 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec dalle LED
- Climatisation réversible
- Accès clôturé avec portail électrique
- 1 Kitchenette
- Sanitaire
- Surface RDC : 353 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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