Location activité/entrepôt - 352 m²

Un espace professionnel neuf au coeur de l'Alsace, concu pour allier performance et praticité

Arthur Loyd Alsace vous propose à la location un local d'activité ou de stockage de 352 m² LOT2, alliant modernité et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A35, ce bien répond aux attentes des entreprises en quête d'un équilibre optimal entre espace de travail et logistique.

Un cadre de travail adapté à vos besoins
Ce local se compose de 299 m² dédiés au stockage ou atelier de production, complétés par 26,40 m² de bureaux, locaux sociaux et sanitaires avec douche accessibles PMR. Une mezzanine de 26,4 m², concue pour une charge lourde, offre une extension idéale pour vos bureaux ou votre espace de stockage. L'absence de poteaux et une hauteur sous plafond variant de 4,30 m à 8,30 m garantissent une grande modularité. Le sol industriel en béton lissé, équipé d'évacuations, assure robustesse et facilité d'entretien.

Des équipements pratiques et sécurisés
L'accès au stockage est facilité par une grande porte sectionnelle électrique de 4,00 x 4,50 m, accompagnée d'une porte de service. Le site dispose de 7 places de parking, dont une réservée PMR, et bénéficie d'un accès sécurisé par clôture, portail électrique et interphone.

Le très grand foncier permet un accès aisé pour toute taille de véhicules

Côté confort, les bureaux sont équipés d'un système de chauffage/climatisation, tandis que la partie stockage peut être chauffée au gaz alimentation en attente. Une surface supplémentaire de stockage extérieur, sur sol stabilisé, est également disponible à la location sur demande.
Il vous est proposé également la location de la cellule voisine voire une location de l'entièreté du site d'une surface totale de 1280 m2 environ

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Arthur Loyd Alsace au 03.67.34.16.00 ou 07.85.13.19.83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
- [Voie rapide] D83 (319m)
- Bus Benfeld (621m)
- Bus Benfeld Gare (996m) - Lignes : 263

Disponibilité :

Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Bac de dégraissage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 2.5T/m² Chariot 5T/essieu
Charpente métallique
Chauffage : climatisation réversible
Contrôle d'accès
Courant triphasé 380V - tarif jaune
Couverture bac acier
Douche(s)
Eclairage : pavés LED
Faux plafond
Grille électrique
Interphone
Placard(s)
Réseau informatique (RJ45)
Revêtement de sol : carrelage
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 30792 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT