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3 198 m² divisible dès 356 m²
HT HC
PARC DES CHENES - Location activité/entrepôt - 3198 m²
Ambérieux d'Azergues (69480)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Immeuble PARC DES CHENES
Immprove vous propose à la location, sur un parc d'activité neuf, Idéalement situé, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A46, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ : 3 198 m² divisibles en plusieurs lots. Accès PL et aire de retournement
Impôt Foncier : 3 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Transports en commun lignes 401, 437 et 438 à 550 m
Route En façade de la Rocade Est (A46). Raccordement rapide à l'autoroute A6. A 2 pas du futur échangeur de Quincieux
SNCF Gare d'Anse à 2,8 km. Gare de Quincieux à 4,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose à la location, sur un parc d'activité neuf, Idéalement situé, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute A46, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ : 3 198 m² divisibles en plusieurs lots. Accès PL et aire de retournement
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 50 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 915 | Indice ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 50 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 1015 | Juillet 2025 | 107,39 HT/HC/m²/an | 4 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Activités | 706 | Indice ILAT | ||||
| Bureaux | 250 | Indice ILAT | ||||
| Total Cellule 2 | Activités | 956 | Immédiate | 102,3 HT/HC/m²/an | 4 m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Activités | 707 | Indice ILAT | ||||
| Bureaux | 164 | Indice ILAT | ||||
| Total Cellule 3 | Activités | 871 | Immédiate | 101,03 HT/HC/m²/an | 4 m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Activités | 264 | Indice ILAT | ||||
| Bureaux | 92 | Indice ILAT | ||||
| Total Cellule 5 | Activités | 356 | Après accord | 109,55 HT/HC/m²/an | 4 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Site clos par portail motorisé
- Emplacements de parking extérieurs
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Escalier
- Dallage 2,5T/m²
- 1 porte sectionnelle (4x4,5m)
- Hauteur max acrotère 8 mètres
- Puissance électrique :
- Lot 2: 120 kVA
- Lot 3 :120 kVA
- Surface terrain : 25370
Accessibilité:
Bus Transports en commun lignes 401, 437 et 438 à 550 m
Route En façade de la Rocade Est (A46). Raccordement rapide à l'autoroute A6. A 2 pas du futur échangeur de Quincieux
SNCF Gare d'Anse à 2,8 km. Gare de Quincieux à 4,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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