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795 m² divisible dès 369 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 795 m²
Villejuif (94800)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
BELLE Hauteur sous-plafond
IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un ensemble immobilier situé dans le PARC EPI D'OR de VILLEJUIF, des cellules de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements, idéales pour des sociétés PME / PMI situées à proximité des axes autoroutiers A6B/A6A/ A86 / N7/ N20, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 14.
Nous vous présentons deux cellules avec entrées indépendantes.
Une première cellule d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Une deuxième cellule d'une superficie globale de 369 m² dont 268m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Les lots disposent chacun d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied.
Chauffage aérotherme dans la partie activité.
Parkings extérieurs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter.
Impôt Foncier : 12,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un ensemble immobilier situé dans le PARC EPI D'OR de VILLEJUIF, des cellules de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements, idéales pour des sociétés PME / PMI situées à proximité des axes autoroutiers A6B/A6A/ A86 / N7/ N20, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 14.
Nous vous présentons deux cellules avec entrées indépendantes.
Une première cellule d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Une deuxième cellule d'une superficie globale de 369 m² dont 268m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Les lots disposent chacun d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied.
Chauffage aérotherme dans la partie activité.
Parkings extérieurs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 89,72 | Nous consulter | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 278,89 | Nous consulter | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule ex E NATION | Activités | 368,61 | Nous consulter | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Bureaux | 90,74 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 336,07 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule A2 EX ANVOLIA | Activités | 426,81 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6,89 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
prime d'assurance : 1,15 Euros /m² à la charge du Preneur Taxe Parkings 2023 : 33 euros/UNITE /an HT
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Cour privative
- Activités :
- HSP libre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 T /m²
- Puissance électrique : 380 Volts
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage Skydômes + lampes
- 1 porte d'accès de plain pied
- Bureaux :
- Faux plafonds
- Eclairage naturel et néons
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sol moquette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 614,96 m²
Accessibilité:
Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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