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7 389 m² divisible dès 303 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7389 m²
Valence (26000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Locaux d'Activités et Bureaux neufs à VALENCE - A LOUER - 7389 m² divisibles à partir de 303 m²
Dans la Drôme à Valence, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités et des bureaux neufs. Le bâtiment A, de type «Mixte» propose à la location des locaux d'activités en RDC et un R+1 doté de bureaux avec terrasse et coursive. Les bâtiments C et D, de type «Mby», proposent des cellules mêlant cellule d'activité en RDC et mezzanine de bureaux aménagée, permettant aux entreprises de regrouper leurs activités opérationnelles et administratives dans un même lieu.
Livraison le 4ème trimestre 2026 !
Location Locaux d'Activités et Bureaux neufs - Valence (26000) - 7389 m² divisibles à partir de 303 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings non inclus dans le loyer : Loyer parkings : 100 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Centre-ville de Valence à 10 min
Autoroute A proximité immédiate de la N7. Raccordement rapide à l'autoroute A7 (à 15 min)
SNCF Gare de Valence à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans la Drôme à Valence, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités et des bureaux neufs. Le bâtiment A, de type «Mixte» propose à la location des locaux d'activités en RDC et un R+1 doté de bureaux avec terrasse et coursive. Les bâtiments C et D, de type «Mby», proposent des cellules mêlant cellule d'activité en RDC et mezzanine de bureaux aménagée, permettant aux entreprises de regrouper leurs activités opérationnelles et administratives dans un même lieu.
Livraison le 4ème trimestre 2026 !
Location Locaux d'Activités et Bureaux neufs - Valence (26000) - 7389 m² divisibles à partir de 303 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 310 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A01 | Activités | 310 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,16 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A02 | Activités | 305 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,08 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A03 | Activités | 305 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,08 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 310 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A04 | Activités | 310 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,16 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 308 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A05 | Bureaux | 308 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 137,99 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 303 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A06 | Bureaux | 303 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 138,61 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 303 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A07 | Bureaux | 303 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 138,61 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 308 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A08 | Bureaux | 308 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 137,99 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 79 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 310 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C01 | Activités | 389 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,12 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C02 | Activités | 383 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,3 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C03 | Activités | 383 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,3 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C04 | Activités | 383 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,3 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C05 | Activités | 383 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,3 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C06 | Activités | 383 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,3 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 305 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C07 | Activités | 383 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,3 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 157 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 615 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C08 | Activités | 772 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,21 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 79 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 345 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D01 | Activités | 424 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,52 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 78 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 341 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D02 | Activités | 419 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,47 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Mezzanine | Bureaux | 118 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 517 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D03 | Activités | 635 | Livraison 4ème trimestre 2026 | 95,28 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings non inclus dans le loyer : Loyer parkings : 100 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
- Bâtiment A (mixte) :
- Portes sectionnelles : 3 m x 3 m
- Hauteur sous plafond activité : 3,50 m
- Charge au sol activité : 3T/m²
- Charge au sol bureau : 350 kg/m²
- Tarif éléctrique : Tarif bleu 36 kVa par cellule
- Les surfaces activités sont à prendre avec à
- minima autant de surface de bureaux. Les surfaces de bureaux peuvent être louées seules.
- R+1 : Surfaces incluant la terrasse privative et la coursive.
- Bâtiment C et D (Mby) :
- Portes sectionnelles : 3,50 m x 3,50 m
- Hauteur sous plafond activité : 7 m
- Hauteur sous dalle mezzanine : 4 m
- Charge au sol activité : 3T/m²
- Charge au sol bureau : 350 kg/m²
- Tarif éléctrique : Tarif bleu 36 kVa par
- cellule
Accessibilité:
Centre-ville de Valence à 10 min
Autoroute A proximité immédiate de la N7. Raccordement rapide à l'autoroute A7 (à 15 min)
SNCF Gare de Valence à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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