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432 m² divisible dès 138 m²
HT HC
10B - Location activité/entrepôt - 432 m²
Lingolsheim (67380)
Dernière mise à jour : Il y a 19 jours
POSSIBILITE SPORTS ET LOISIRS
Immeuble 10B
IMMPROVE vous propose à la location, 2 locaux d'activités mitoyens de 138 m² et 294 m² pouvant être loués ensemble ou séparément sur le Parc des Tanneries à Lingolsheim. Ils sont composés d'une partie bureaux aménagée et d'une partie activité accessible par 1 porte sectionnelle chacun. Un parking commun à l'avant et l'arrière du site complète l'offre.
A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires aux portes de Strasbourg, implanté sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, de plus de 30 000 m² de bureaux, d'activités et de services. Il est composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure et offre aux entreprises implantées un cadre de travail privilégié.
Véritable poumon vert, le Parc des Tanneries bénéficie d'espaces paysagers aménagés avec une réhabilitation du Parc pour améliorer durablement la qualité de vie des usagers. Un parking mutualisé est également disponible pour l'ensemble des salariés.
La zone est idéalement située à 8 mn des axes autoroutiers, à 11 mn de l'aéroport de Strasbourg, à 16 mn de la gare de Strasbourg et à 20 mn de l'Allemagne. Il est desservi par les transports en commun avec les lignes L1 et 45 et le tram B (à15 mn) ainsi qu'une piste cyclable qui longe le parc.
Des sociétés telles que le CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore y sont implantées dans des domaines variés (établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie).
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Route 9 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 10B
IMMPROVE vous propose à la location, 2 locaux d'activités mitoyens de 138 m² et 294 m² pouvant être loués ensemble ou séparément sur le Parc des Tanneries à Lingolsheim. Ils sont composés d'une partie bureaux aménagée et d'une partie activité accessible par 1 porte sectionnelle chacun. Un parking commun à l'avant et l'arrière du site complète l'offre.
A l'ouest de Strasbourg, le Parc des Tanneries est une zone d'activités tertiaires aux portes de Strasbourg, implanté sur les communes d'Ostwald et de Lingolsheim, de plus de 30 000 m² de bureaux, d'activités et de services. Il est composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure et offre aux entreprises implantées un cadre de travail privilégié.
Véritable poumon vert, le Parc des Tanneries bénéficie d'espaces paysagers aménagés avec une réhabilitation du Parc pour améliorer durablement la qualité de vie des usagers. Un parking mutualisé est également disponible pour l'ensemble des salariés.
La zone est idéalement située à 8 mn des axes autoroutiers, à 11 mn de l'aéroport de Strasbourg, à 16 mn de la gare de Strasbourg et à 20 mn de l'Allemagne. Il est desservi par les transports en commun avec les lignes L1 et 45 et le tram B (à15 mn) ainsi qu'une piste cyclable qui longe le parc.
Des sociétés telles que le CESI, OCTAPHARMA, LA POSTE, HAFELE France, HANNA INSTRUMENT, JUNGHEINRICH, EMI & CREPO, MIRION TECHNOLOGIES, AXIMA CONCEPT, ZOLLER, et bien d'autres encore y sont implantées dans des domaines variés (établissements publics, entreprises à mission, centres de formation, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 294,4 | 2 mai 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Activités | 138 | 2 mai 2026 | 110 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature béton
- Couverture bac acier isolée
- Murs maçonnerie
- Hauteur libre 4 m environ
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- Skydôme
- Chauffage par aérotherme électrique
- Eclairage Leds
- Aire de manoeuvre
- Parc clos et sécurisé
- Open Space / bureaux cloisonnés
- Faux plafond avec éclairage dalles Leds encastrés
- Sol parquet
- Radiateurs électriques
- Accès PMR
- Parking extérieur
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 432,4 m²
Accessibilité:
SNCF Strasbourg - Roethig 4 mn
Bus Ligne C1 - 1 - 45
Route 9 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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