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7 269 m² divisible dès 447 m²
HT HC
ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 7269 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Immprove vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais. Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
Impôt Foncier : 10 €/m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC Assurance PNO: 1,10 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Immprove vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais. Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 53 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A1 | Activités | 455 | Immédiate | 125,27 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 119 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 279 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A2 | Activités | 447 | Immédiate | 116,33 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 121 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 285 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A3 | Activités | 455 | Immédiate | 114,29 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 161 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 394 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 53 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A4 | Activités | 608 | Immédiate | 116,78 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 224 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 604 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 61 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule B1 | Activités | 889 | Juillet 2026 | 127,11 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 224 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1344 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 61 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule B2 + B4 | Activités | 1629 | Juillet 2026 | 114,79 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 228 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 678 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 62 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule B3 | Activités | 968 | Juillet 2026 | 125 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 157 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 992 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C3 | Activités | 1198 | 3 mois après accord | 109,3 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 157 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 414 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C4A | Activités | 620 | 3 mois après accord | 120,97 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10 €/m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC Assurance PNO: 1,10 euros/m²
Prestations :
- Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Raccordement fibre
- Gaz : Distribution par compteur privatif
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé et indépendant
- Label HQE
- Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
- BATIMENT A : FARADAY
- Hauteur libre: 7,40 m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
- Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
- BATIMENT B : MAXWELL
- ACTIVITES-
- Hauteurs libres: 7,70 m libre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
- Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
- Façades: Bardage Béton
- Structure, charpente: Structure métallique
- Toiture: Multicouches sur bac acier
- Portes à quai avec niveleur: Portes de 3 m x 3,50 m
- Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m / 3,50 x 3,50 m
- Eclairage: Luminaires industriels LED
- Chauffage :Aérothermes gaz à détente directe
- BUREAUX-
- Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
- Sols: moquette et carrelage
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
- BATIMENT C : ARCHIMEDE
- Hauteur libre: 7,70 m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
- Portes à quai avec niveleur : portes de 3m x 3,50 m
- Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
- Possibilité Tarif Jaune sur le site
- Surface RDC : 5758 m²
Accessibilité:
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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