Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus



7 269 m² divisible dès 447 m²
HT HC
ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 7269 m²
Saint-Priest (69800)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
LOCAUX NEUFS IDEALEMENT SITUES
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Immprove vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais. Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
Impôt Foncier : 10 €/m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC Assurance PNO: 1,10 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
Immprove vous propose à la location, plusieurs bâtiments d'activités au sein de l'Ecoparc du Lyonnais. Modulable et adaptable, chacun des immeubles est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles productives, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 53 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A1 | Activités | 455 | Immédiate | 125,27 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 119 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 279 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A2 | Activités | 447 | Immédiate | 116,33 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 121 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 285 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A3 | Activités | 455 | Immédiate | 114,29 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 161 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 394 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 53 | Immédiate | Indice ILAT | ||
| Total Cellule A4 | Activités | 608 | Immédiate | 116,78 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 224 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 604 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 61 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule B1 | Activités | 889 | Juillet 2026 | 127,11 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 224 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1344 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 61 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule B2 + B4 | Activités | 1629 | Juillet 2026 | 114,79 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 228 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 678 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 62 | Juillet 2026 | Indice ILAT | ||
| Total Cellule B3 | Activités | 968 | Juillet 2026 | 125 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 157 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 992 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C3 | Activités | 1198 | 3 mois après accord | 109,3 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 157 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 414 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| RDC | Locaux sociaux | 49 | 3 mois après accord | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C4A | Activités | 620 | 3 mois après accord | 120,97 HT/HC/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10 €/m² / an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Terrasse privative : 70 euros/m²/an HT HC Parking extérieur : 200 euros/m²/an HT HC Assurance PNO: 1,10 euros/m²
Prestations :
- Eau potable : Distribution commune avec sous compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Raccordement fibre
- Gaz : Distribution par compteur privatif
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé et indépendant
- Label HQE
- Toitures végétalisées et terrasses d'agrément privatives accessibles
- BATIMENT A : FARADAY
- Hauteur libre: 7,40 m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
- Portes de plain-pied : Portes de 3,80 x 3,80 m
- BATIMENT B : MAXWELL
- ACTIVITES-
- Hauteurs libres: 7,70 m libre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
- Sol surcharge: Dallage industriel béton 3T/m²
- Façades: Bardage Béton
- Structure, charpente: Structure métallique
- Toiture: Multicouches sur bac acier
- Portes à quai avec niveleur: Portes de 3 m x 3,50 m
- Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m / 3,50 x 3,50 m
- Eclairage: Luminaires industriels LED
- Chauffage :Aérothermes gaz à détente directe
- BUREAUX-
- Hauteurs sous faux plafond: 2,70 m libre
- Sols: moquette et carrelage
- Sanitaires: Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Chauffage: Climatisation par système réversible de type VRV
- BATIMENT C : ARCHIMEDE
- Hauteur libre: 7,70 m libre
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 5T/m²
- Portes à quai avec niveleur : portes de 3m x 3,50 m
- Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
- Possibilité Tarif Jaune sur le site
- Surface RDC : 5758 m²
Accessibilité:
Route N346 - Rocade Est
SNCF Vénissieux-Nord (France)
Métro ligne D
Tramway Tramway T4
Bus Bus : ligne C25 devant le parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
