Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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400 m² divisible dès 194 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 11 jours
Locaux d activite a louer a Saint-Herblain proche zone Atlantis
Situés à Saint-Herblain, ces locaux d'activité à louer bénéficient d'une localisation à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis. D'une surface totale de 404 m², ils sont divisibles à partir de 198 m² et conviennent à différents besoins professionnels. L'ensemble propose deux cellules distinctes comprenant des espaces de stockage en rez-de-chaussée, accessibles via des portes sectionnelles de 3 mètres par 3 mètres et une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Les bureaux à l'étage offrent des open spaces, des bureaux individuels, une salle de réunion et une cuisine, ainsi que des vestiaires avec douche dans l'entrepôt. L'environnement professionnel dynamique et la facilité d'accès aux transports favorisent l'implantation et le développement de votre activité dans un secteur en croissance. Ce site présente un cadre adapté pour optimiser la logistique et répondre à vos besoins d'espace.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proche tram
Proche ligne de bus
Situé à deux minutes de la porte d Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Saint-Herblain, ces locaux d'activité à louer bénéficient d'une localisation à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis. D'une surface totale de 404 m², ils sont divisibles à partir de 198 m² et conviennent à différents besoins professionnels. L'ensemble propose deux cellules distinctes comprenant des espaces de stockage en rez-de-chaussée, accessibles via des portes sectionnelles de 3 mètres par 3 mètres et une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Les bureaux à l'étage offrent des open spaces, des bureaux individuels, une salle de réunion et une cuisine, ainsi que des vestiaires avec douche dans l'entrepôt. L'environnement professionnel dynamique et la facilité d'accès aux transports favorisent l'implantation et le développement de votre activité dans un secteur en croissance. Ce site présente un cadre adapté pour optimiser la logistique et répondre à vos besoins d'espace.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 206 | Immédiate | 91,5 HT/HC/m²/an | 200 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC+1 | Activités | 194 | Immédiate | 91,5 HT/HC/m²/an | 200 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
- Proximité du tram
- Proximité de la ligne de bus
- Deux cellules d activités divisibles
- 99 m² de stockage au rez de chaussée
- Porte sectionnelle 3 m x 3 m pour la première cellule
- Hauteur sous plafond 3,15 m pour la première cellule
- Vestiaire avec douche dans l entrepôt
- 99 m² de bureaux au premier étage avec open space
- Bureaux individuels dans la première cellule
- Cuisine dans la première cellule
- 105 m² de stockage au rez de chaussée pour la seconde cellule
- Electricité en périphérie dans la seconde cellule
- Porte sectionnelle 3 m x 3 m pour la seconde cellule
- 101 m² de bureaux au premier étage pour la seconde cellule
- Bureaux individuels dans la seconde cellule
- Salle de réunion dans la seconde cellule
- Hauteur libre maximum sous poutre 3,15 m
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Proche tram
Proche ligne de bus
Situé à deux minutes de la porte d Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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