Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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792 m² divisible dès 395 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 792 m²
Saint-Étienne (42000)
Publiée : Il y a 4 mois
À LOUER : 2 lots d'activités mitoyens réunissables d'environ 395 m² chacun, à Saint-Etienne Sud-Ouest
À LOUER : 2 lots d'activités mitoyens réunissables d'environ 395 m² chacun, au sein d'un parc collectif clos et enrobé de 2 700 m² comprenant 7 lots, avec un bon accès camions, situé à proximité immédiate de la RN88 à Saint-Etienne Sud-Ouest
Impôt Foncier : 1750 €//an/lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest
Aéroport à 15 minutes
Gare SNCF : TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À LOUER : 2 lots d'activités mitoyens réunissables d'environ 395 m² chacun, au sein d'un parc collectif clos et enrobé de 2 700 m² comprenant 7 lots, avec un bon accès camions, situé à proximité immédiate de la RN88 à Saint-Etienne Sud-Ouest
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 360 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 35 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A4 | Activités | 395 | 1er juin 2026 | 52,41 HT/HC/m²/an | 2150 /an/lot | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
| RDC | Activités | 362 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 35 | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |||
| Total Cellule A5 | Activités | 397 | 1er juin 2026 | 52,16 HT/HC/m²/an | 2150 /an/lot | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1750 €//an/lot
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- À LOUER : 2 lots d'activités réunis ou indépendants d'environ
- 395 m² chacun, situé dans un parc collectif clos et enrobé avec bon accès camions
- CONSTRUCTION :
- Structure métallique
- Murs en bardage double peau
- Couverture isolée laine tendue
- Sols en béton traité quartz
- ACTIVITÉ :
- Hauteur de 4,50 à 6,60 m
- 1 accès plain pied par lot de 3,50 x 4 m de haut
- Chauffage gaz par aérotherme
- Éclairage néons
- BUREAUX dans chaque lot :
- 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage + thermoplastique
- 1 bureau avec faux plafonds
- Cloisons amovibles + composite
- Chauffage électrique
- WC et douche PMR
- Nombreux Parkings collectifs
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 2700
Accessibilité:
Autoroute à proximité : RN 88 - Rocade Ouest
Aéroport à 15 minutes
Gare SNCF : TGV à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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