Location activité/entrepôt - 14250 m²

En région AURA, à 70km au sud ouest de Lyon, dans la périphérie Est de St Etienne, sur un terrain clos de 10.4 hectares est édifié un entrepôt Classe A de 36 842 m² prochainement disponible en 2024. Il est composé de 2 cellules traversantes et bénéficie de 56 portes à quais. Autorisations ICPE et sprinkler.


Saint-Étienne, est une commune française située dans le quart sud-est de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du département de la Loire
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision de charges y compris assurance : 8.04 euros/m² Provision de fluides : 3.34 euros/m² ht/hc Provision d'impôt foncier : 4.75 euros/m² ht/hc


Prestations :

• Construction : 1975
• Charpente métallique
• Dalle industrielle
• Bradage double peau
• Hauteur : 10,5 m
• Profondeur des cellules 225 m
• Chauffage par Aérothermes
• Sprinklers, extincteurs, RIA
• Résistance de dallage de 2,5 tonnes
• Cellule 1 (22 quais) et Cellule 2 ( 32 quais)
• Emplacements palettes :
• Cellule 1 : 18 travées : 2 916 emplacements au sol avec sol +3
• Cellule 2 : 23 travées : 3 726 emplacements au sol avec sol +3
• Cour camion 35 m & 38 m (du fait du bassin)
• Salle de charge
• Embranchement fer à l'intérieur du bâtiment à réactiver
• Poste de garde
• Places VL : 237
• Places PL attente : > à 30
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A72 sortie 19 à 300 m
Autoroute A47 à 6 km
SNCF Gare de St Etienne Le Clapier à 3 km
Aeroport Aéroport de St Etienne à 20 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr