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2 205 m² divisible dès 137 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2205 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A LOUER - Locaux d'activité et Bureaux - Ivry sur Seine (94)
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS, votre expert en immobilier d'entreprise. Nous vous proposons à la location un ensemble polyvalent de bureaux et locaux d'activités, totalisant 2 205 m², modulables à partir de 137 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'un entrepôt frigorifique idéal pour les entreprises nécessitant des installations spécifiques, accompagné de bureaux modernes et fonctionnels. Une autre cellule vous offre un local d'activité au design spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et une capacité de charge au sol de 1 tonne, complété par des bureaux climatisés et baignés de lumière naturelle. Au deuxième étage, vous découvrirez des bureaux récemment rénovés, alliant confort et luminosité pour un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion rare de booster votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez EVOLIS dès maintenant pour planifier une visite et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers professionnels.
Impôt Foncier : 13,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS, votre expert en immobilier d'entreprise. Nous vous proposons à la location un ensemble polyvalent de bureaux et locaux d'activités, totalisant 2 205 m², modulables à partir de 137 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'un entrepôt frigorifique idéal pour les entreprises nécessitant des installations spécifiques, accompagné de bureaux modernes et fonctionnels. Une autre cellule vous offre un local d'activité au design spacieux, avec une belle hauteur sous plafond et une capacité de charge au sol de 1 tonne, complété par des bureaux climatisés et baignés de lumière naturelle. Au deuxième étage, vous découvrirez des bureaux récemment rénovés, alliant confort et luminosité pour un cadre de travail optimal. Ne manquez pas cette occasion rare de booster votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez EVOLIS dès maintenant pour planifier une visite et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 231 | 160 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 404 | 120 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule EX ANRH | Activités | 635 | Immédiate | 134,55 m²/an HT HC | 18,84 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 536 | 160 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 424 | 120 m²/an HT HC | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule EX JAY et JOY | Activités | 960 | Immédiate | 142,33 m²/an HT HC | 19,93 /m²/ an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 248 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 22,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 225 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 22,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 137 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 22,4 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | 1000 place/an HT HC | Bail commercial 3-6-9-12 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT HC
Prestations :
- Site clos
- Toiture isolée
- Murs maçonnés
- Clôtures à barreaudage métallique
- Emplacements de stationnement
- Activité:
- Résistance au sol de 1 Tonne/m²
- Hauteur sous poutre de 3,80 mètres
- 1 porte de plain-pied de 3 mètres x 4 mètres
- Désenfumage par ouvrants motorisés
- Eclairage par gamelles LED (150 lux)
- Aérothermes électriques
- Compteur privatif pour l'eau
- Compteur privatif pour l'électricité (Tarif Jaune)
- Dallage quartzé
- Bureaux:
- Sol carrelé
- Faux plafond
- Courant faible
- Dalles led (300 lux)
- Ventilo-convecteurs
- Plinthes périphériques
- Surface RDC : 828 m²
Accessibilité:
Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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