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8 347 m² divisible dès 255 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8347 m²
Ivry-sur-Seine (94200)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des cellules à usage d'entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations et nombreuses places de parking. Surface totale de 8 347 m² divisibles à partir de 255 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D155 - D152
RER (C) : Vitry sur Seine
Bus (180) : Port a l'Anglais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 416 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 406 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| Total Cellule O1 | Activités | 822 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 618 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 183 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| Total Cellule O8 | Activités | 801 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 255 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 49,3 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 1080 | Avril 2026 | 159 m²/an HT HC | 39,84 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 295 | Avril 2026 | 159 m²/an HT HC | 39,84 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule N4/N5 | Activités | 1375 | Avril 2026 | 159 m²/an HT HC | 39,84 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 892 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 38,8 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 3588 | Immédiate | 119 m²/an HT HC | 38,5 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 614 | Immédiate | 119 m²/an HT HC | 38,5 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule J10/J11 | Activités | 4202 | Immédiate | 119 m²/an HT HC | 38,5 HT/m²/an | 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Places de parkings :
- Lot A3 : 6
- Lot D3 : 6
- Lot J10/J11 : 42
- Lot N4/N5 : 13
- Lot O1 : 15
- Lot O8 : 10
- Parking 850 euros/U/an/HT HC
- SERVICES DU PARC :
- Entièrement clos (accès par badge le week-end)
- Gardienné 7J/7, 24h/24 + chien (inclus dans les charges)
- Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
- Services de La Poste
- Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
- Station de lavage de véhicule (VL)
- Espace restauration
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Dalle : résistance 3.5T/m², très grande porte sectionnelle, mezzanine 200 m² 500K/m²
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Chauffage électrique par convecteur ou plafond rayonnant
- Locaux lumineux
- Moquette
- Faux plafond
- Lot D3 : les lots A3 ou A4 dans le bâtiment A (situé juste en face) permettent de proposer pour ce lot des bureaux d'accompagnement de manière optionnelle.
- Lot J10/J11 : grands entrepôts avec 3 quais PL à l'entrée du site, grande hauteur (HSP : 9m), tarif jaune, zone de stationnement indépendante.
- Lot N4/N5 : 8.55 m de HSP, 4 portes sectionnelles. Tarif jaune existant de 60KVA. Résiliation anticipée du bail en cours au 31/03/2026. Travaux bailleur : séparation coupe-feu des couvertures entre le lot N3 et N4.
- Locaux entièrement vidés et propres au 31/03/2025.
- Lot O1 : lot mixte 50/50 avec bureaux climatisés haut de gamme et surface d'activité au RDC avec porte sectionnelle. Idéal pour un showroom professionnel/atelier et siège social.
- Lot O8 : bâtiment premium et entièrement rénové. Disponibilité immédiate. Grande hauteur (HSP : 9m), idéal pour racks et mezzanine.
- Surface RDC : 6594 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route D155 - D152
RER (C) : Vitry sur Seine
Bus (180) : Port a l'Anglais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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