Location activité/entrepôt - 960 m²

A LOUER - Locaux d'activité - Ivry sur Seine (94)
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : à louer à Ivry-sur-Seine, des locaux d'activité d'une surface de 960 m², non divisibles, parfaitement adaptés aux exigences des entreprises modernes. Ces espaces incluent un entrepôt frigorifique à froid positif, un laboratoire dernier cri à l'étage, et des bureaux climatisés, offrant ainsi une combinaison idéale de fonctionnalité et de confort. Profitez également d'installations haut de gamme comprenant un espace cuisine, une salle de réunion, et des sanitaires privatifs. Ne manquez pas cette chance d'évoluer dans un environnement professionnel optimisé et stratégique. Visitez dès maintenant avec EVOLIS !
 


Impôt Foncier : 13,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance PNO : 1,20 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Site clos
• Toiture isolée
• Murs maçonnés
• Clôtures à barreaudage métallique
• Emplacements de stationnement
• Activité:
• Résistance au sol de 1 Tonne/m²
• Hauteur sous poutre de 3,80 mètres
• 1 porte de plain-pied de 3 mètres x 4 mètres
• Désenfumage par ouvrants motorisés
• Eclairage par gamelles LED (150 lux)
• Aérothermes électriques
• Compteur privatif pour l'eau
• Compteur privatif pour l'électricité (Tarif Jaune)
• Dallage quartzé
• Bureaux:
• Sol carrelé
• Faux plafond
• Courant faible
• Dalles led (300 lux)
• Ventilo-convecteurs
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 424 m²

Accessibilité:

Bus Louis Bertrand (132)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF)
Autoroute A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr