Location activité/entrepôt - 468 m²

Ensemble immobilier neuf offrant des cellules ACTIVITÉS et des cellules SHOWROOM/COMMERCES réservées à l'univers de l'EQUIPEMENT DE LA MAISON.

Située au nord de Strasbourg, Haguenau bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du bassin économique alsacien. Deuxième ville du Bas-Rhin, elle profite d'une excellente desserte routière grâce à sa proximité immédiate avec l'A4 et l'A35, permettant de rejoindre Strasbourg en une trentaine de minutes ainsi que les principaux pôles économiques de la région.

La ville dispose également d'une gare SNCF offrant des liaisons TER fréquentes vers Strasbourg, Wissembourg et l'ensemble du réseau régional.

L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim se situe à environ 45 minutes en voiture.

Reconnue pour son dynamisme économique, Haguenau accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires. Son cadre de vie attractif, ses équipements, ses services et la proximité de l'Allemagne renforcent son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Entre ville et nature, elle bénéficie également de la présence de la plus grande forêt indivise de France, offrant un environnement privilégié aux portes de l'agglomération strasbourgeoise.

Une localisation de choix pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, accessible et bénéficiant d'un fort rayonnement régional et transfrontalier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux d'activités situés à HAGUENAU composés pour la 1ère tranche d'un bâtiment multi-cellules à usage mixte BUREAUX/COMMERCE/STOCKAGE

Cadre de travail idéal, proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une situation géographique stratégique.


HALL
Ossature et charpente métalliques,
Facade bardage double peau,
Toiture bac acier isolé,
Sol dalle béton 3T/m2,
Hauteur utile 7m (acrotère 8,5m),
Porte sectionnelle électrique de 3x3,5m/lot
Capacité de la mezzanine : 350kg/m2
Surface livrée brut de béton, fluides en attente.
Le prix comprend le raccordement électrique dans la cellule et la pose de la platine

Lot 6 (252m2): mezzanine de 36m2 inclus dans le total de surface
Lot 4 (216m2): Usage Commercial

Parking extérieur: environ 4 places/lot

Accessibilité :
Autoroute A35 à 10km
Autoroute A4/A35 à 14km
Fluo Grand Est: Ligne 1 à 100m
Fluo Grand Est: Ligne 2 à 2,1km
Gare TGV de Strasbourg à 35km
Aéroport International de Strasbourg à 48km


Disponibilité :

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT