Location activité/entrepôt - 1230 m²

Haguenau - Axe structurant D263 Visibilité optimale Accès direct
A louer - Ensemble immobilier à usage d'activités et showroom.

Ensemble immobilier de plain-pied à fort potentiel, idéalement situé à l'ouest du centre-ville de Haguenau, en bordure de la route départementale D263, offrant une excellente visibilité commerciale et un accès aisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Facade sur rue de 54 m visibilité maximale depuis la voie principale
Clôture périphérique (haie grillagée), ouvert en facade avant
Vastes aires de stationnement extérieur traitées en enrobé et pavé

L'ensemble comprend deux corps de bâtiment de plain-pied, construits en ossature métallique et parpaings, avec bardage métallique en facade.

BTIMENT 1 Showroom & Bureaux
Accès de plain-pied en facade avant
Showroom lumineux avec vitrages double vitrage sur huisseries bois
Bureaux cloisonnés
Sols carrelés, faux-plafonds en dalles minérales
Climatisation réversible

BTIMENT 2 Atelier & Activité
Atelier avec portes sectionnelles en facade avant
Hauteur libre de 5 m dans l'atelier idéal pour activité industrielle ou logistique
Local carrosserie avec porte sectionnelle dédiée
Pièce de stockage (magasin)
Vestiaires & sanitaires
Bureaux cloisonnés

Accessibilité :
Autoroute A35/A4 - Gare Haguenau à 400m / Gare TGV Strasbourg à 32km
Bus 01, 03 et 04 / Bus Gare Routière 307, 309, 310 et 330
Aéroport International Strasbourg-Entzheim à 47km

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT