Location activité/entrepôt - 780 m²

Btiment d'activité-stockage divisible, disposant d'un terrain de 28 ares, disponible à la location.

La zone d''activité de l''aérodrome à Haguenau constitue un pôle économique majeur de l''agglomération, reconnu pour son environnement dynamique et sa vocation principalement artisanale, industrielle et tertiaire.

Implantée au sud-est de la ville, elle bénéficie d''une situation géographique stratégique grce à sa proximité avec les grands axes routiers reliant Strasbourg, le nord de l''Alsace et l''Allemagne. Cette accessibilité favorise l''implantation d''entreprises recherchant à la fois visibilité, fluidité logistique et proximité avec les bassins d''emploi régionaux. La Communauté d''Agglomération de Haguenau poursuit d''ailleurs le développement de cette zone afin d''accompagner la croissance des PME, PMI et activités de services.

Le secteur accueille une grande diversité d''activités liées à l''industrie légère, aux services techniques, au transport, à la maintenance et aux activités aéronautiques. La présence de l''aérodrome renforce l''identité spécifique du site avec plusieurs structures spécialisées dans l''aviation et les loisirs aériens.

La zone bénéficie également d''un environnement favorable aux salariés grce à la présence de nombreux services de proximité. Plusieurs solutions de restauration sont accessibles rapidement, des commerces, hôtels et services automobiles complètent l''offre disponible dans les environs immédiats de la zone d''activité.

Les dessertes constituent également un atout important. La proximité de la gare de Haguenau permet de rejoindre Strasbourg et les principales communes du nord de l''Alsace par le réseau ferroviaire régional. Le secteur est également connecté aux lignes de bus urbaines et interurbaines facilitant les déplacements domicile-travail des salariés. Cette combinaison entre accessibilité routière, transports collectifs et services de proximité contribue à renforcer l''attractivité de la zone pour les entreprises comme pour leurs collaborateurs.

Le Département Activité de Cushman & Wakefield vous propose ce bien, d'une hauteur de 3.5 mètres, avec un quai, à la location. N'hésitez plus, contactez-nous pour convenir d'une visite !
ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau isolé
. Toiture : bac acier multicouches
. Hauteur : 5 m
. Sol béton traité anti-poussière
. Accès par 1 porte de plain-pied
. Sanitaires H/F


Parkings extérieurs sur site



PRESTATIONS
. Aménagement adapté au besoin possible selon cahier des charges sur mesure. Adaptation du loyer selon coût des travaux. Accès routier : A4 direction Bischwiller - ZA de l'Aérodrome
Bus : Ritmo
- Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur