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944 m² divisible dès 155 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 944 m²
Publiée : Il y a 13 jours
BUREAUX LUMINEUX pour studio de prod !
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des espaces de bureaux et d'activités à louer à Cenon, offrant une flexibilité inégalée. Avec une surface totale de 944 m², ces locaux sont divisibles à partir de 155 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre moderne pour dynamiser votre activité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, ces espaces modulables sont conçus pour favoriser votre succès. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement professionnel de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Impôt Foncier : 15,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur 15%
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS BORDEAUX : des espaces de bureaux et d'activités à louer à Cenon, offrant une flexibilité inégalée. Avec une surface totale de 944 m², ces locaux sont divisibles à partir de 155 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre moderne pour dynamiser votre activité. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie, ces espaces modulables sont conçus pour favoriser votre succès. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement professionnel de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 600 | 1er septembre 2026 | 95 M²/ AN HT HC | 32,37 M²/ AN HT HC | Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 125,3 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 155,3 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 150 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 39 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 8 | Activités | 189 | 1er octobre 2026 | 130 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur 15%
Prestations :
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- DOUBLE ACCES
- VERRIERE
- STUDIO DE PRODUCTION AVEC GRANDE HSP ET MATERIEL
- CLOISONNEMENT AMOVIBLE
- CABLAGE INFORMATIQUE
- FIBRE DEDIEE
- PARKINGS EXTERIEUR
- Façades légères à ossature métallique et parpaing
- Accès véhicules légers, poids lourds légers
- Fibre optique
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 5(H) x 4(L) mètres 3.05(l)x 3.50(h)
- Charge au sol : 1.5 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4.08 mètres
- Bureaux
- Bureaux RdC
- Précâblage et câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs RC
- Surface RDC : 344,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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