Location activité/entrepôt - 97 m²

ESPACE FONCTIONNEL - STOCKAGE ET BUREAUX
Le bien développe une surface totale d'environ 97 m² et propose une configuration fonctionnelle associant espaces de travail et stockage. Il comprend notamment un espace de stockage d'environ 40 m², complété par deux bureaux, un coin cuisine ainsi que des sanitaires privatifs avec WC et douche.
La partie activité bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site est accessible par un portail électrique sécurisé et dispose également d'un espace extérieur, d'un parking privatif et de places d'accueil.Le local dispose également d'une surface extérieure privative d'environ 300 m², offrant un espace complémentaire appréciable pour le stationnement, les manoeuvres ou les besoins liés à l'activité.
Le local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec la rocade accessible en environ 10 minutes. L'ensemble est disponible immédiatement.
 


Impôt Foncier : 18 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur 15%

Prestations :

• Surface totale de 97 m²
• Environ 40 m² de stockage
• 2 bureaux
• Porte sectionnelle motorisée
• Portail électrique sécurisé
• Parking privatif
• Places d'accueil
• Espace extérieur
• Sanitaires privatifs
• Douche
• WC
• Coin cuisine
• Accès rocade à environ 10 minutes
• 300 m² de terrain
• Belle visibilité sur axe routier très fréquenté
• Surface RDC : 97 m²

Accessibilité:

Bus Entre-Deux-Mers (Ligne 16, Ligne 28, Ligne 52, Ligne 80), Emile Combes (Ligne 27)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge WAAT/s570509 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr