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5 084 m² divisible dès 146 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5084 m²
Bernolsheim (67170)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
EN COURS DE CONSTRUCTION
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité neufs dans la parc d'activités de Bernolsheim. Développant une surface de 5 112 m², cet ensemble d'immobilier d'entreprise offre des cellules modulables intégrant bureaux et showroom, avec stationnements privatifs pour chaque lot. Idéal pour une activité mixte, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers, ainsi qu'à la proximité de la gare TGV et de l'aéroport, le loyer serait de 35 023 euros HT HC /an /lot non aménagé.
Impôt Foncier : 3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activité neufs dans la parc d'activités de Bernolsheim. Développant une surface de 5 112 m², cet ensemble d'immobilier d'entreprise offre des cellules modulables intégrant bureaux et showroom, avec stationnements privatifs pour chaque lot. Idéal pour une activité mixte, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers, ainsi qu'à la proximité de la gare TGV et de l'aéroport, le loyer serait de 35 023 euros HT HC /an /lot non aménagé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 81 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A03 | Activités | 375 | Novembre 2026 | 104,53 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A04 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A05 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A06 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A07 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 296 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A08 | Activités | 377 | Novembre 2026 | 103,98 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 296 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A09 | Activités | 377 | Novembre 2026 | 103,98 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A10 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A11 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A12 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 80 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A13 | Activités | 374 | Novembre 2026 | 104,81 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 81 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 294 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule MBy - LOT A14 | Activités | 375 | Novembre 2026 | 104,53 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 148 | Novembre 2026 | 139,19 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 148 | Novembre 2026 | 139,19 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 146 | Novembre 2026 | 141,1 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 146 | Novembre 2026 | 141,1 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau,
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- Charge au sol 3 t/m²
- 1 porte sectionnelle 3,5 x 4 m
- Hauteur libre : 7,5 mètres
- SHOW-ROOM
- Sol dalle béton
- Hauteur libre : 4 mètres
- 1 porte sectionnelle 3 x 3,5 m / lot
- Livraison état brut, fluides en attente
- BUREAUX R+1
- Si aménagement de la mezzanine, loyer adapté en fonction (39 178 euros HT HC)
- Surface RDC : 4120 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A4 - Sortie 47 Brumath - Bernolsheim
TGV Gare TGV de Strasbourg à 55 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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