Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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2 329 m² divisible dès 118 m²
HT HC
Location local commercial - 2329 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Publiée : Il y a 6 jours
Location locaux commerciaux Saint-Sébastien-sur-Loire divisibles dès 118 m²
Immeuble GRIPOTS
Au sein de la zone de loisirs des Gripôts à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la location avec une surface totale de 2 329 m², divisible à partir de 118 m². La livraison des cellules est prévue pour la fin de l'année 2027.
Le site accueille chaque année plus d'un million de visiteurs, attirés par la diversité des activités et enseignes présentes telles que le cinéma, le bowling, le karting, le trampoline park, l'escalade, l'escape game, le laser game et d'autres loisirs sportifs ou familiaux. Une offre variée de restauration complète l'environnement.
La fréquentation régulière et diversifiée, composée de familles, particuliers, groupes et clientèle professionnelle, favorise le développement de nouvelles enseignes. Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à tout type d'activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité avec le bâtiment.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Zone de loisirs des Gripôts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GRIPOTS
Au sein de la zone de loisirs des Gripôts à Saint-Sébastien-sur-Loire, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la location avec une surface totale de 2 329 m², divisible à partir de 118 m². La livraison des cellules est prévue pour la fin de l'année 2027.
Le site accueille chaque année plus d'un million de visiteurs, attirés par la diversité des activités et enseignes présentes telles que le cinéma, le bowling, le karting, le trampoline park, l'escalade, l'escape game, le laser game et d'autres loisirs sportifs ou familiaux. Une offre variée de restauration complète l'environnement.
La fréquentation régulière et diversifiée, composée de familles, particuliers, groupes et clientèle professionnelle, favorise le développement de nouvelles enseignes. Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à tout type d'activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et de la compatibilité avec le bâtiment.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 230 | 1er octobre 2027 | 230 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC | |
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 1157 | 1er octobre 2027 | 259 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 180 | 1er octobre 2027 | 180 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 118 | 1er octobre 2027 | 297 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 358 | 1er octobre 2027 | 277 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 286 | 1er octobre 2027 | 286 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence d'activités de loisirs variées
- Environnement dynamique et attractif
- Offre de restauration diversifiée
- Fréquentation annuelle supérieure à un million de visiteurs
- Surface totale de 2 329 m²
- Divisibilité possible à partir de 118 m²
- Bâtiment sur deux niveaux
- Parking commun disponible
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Cellules livrées brutes de béton
- Fluides en attente
- Livraison des cellules prévue fin 2027
Accessibilité:
Zone de loisirs des Gripôts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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