Location local commercial - 653 m²

ETABLISSEMENT RECEVANT DU PUBLIC NANTES SUD PROCHE ROCADE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade.Le bien se compose de :- Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public.- À l'étage : 124 m² de bureaux.- Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux.Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.Un parking privatif est mis à disposition.Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public.Conditions de location :Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
ECHANGEUR TOUT PROCHE ACCES ROCADE
CHRONOBUS C9
- Bus Îles de Loire (168m) - Lignes : 30
- Bus Savarières (355m) - Lignes : 30, C9

Disponibilité : oui

Prestations :
Accès Handicapés
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Climatisation
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 12
Terrain clos
Toiture isolée


Loyer annuel : 55000 € HTHC
Charges annuelles : 300 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6218 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

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