Location local commercial - 101 m²

BEL EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial aménagé en bureaux d'environ 100 m², implanté au sein d'un petit ensemble commercial de proximité regroupant plusieurs commerces et activités de services.Positionné sur un axe structurant bénéficiant d'un passage régulier, le local profite de la fréquentation générée par les activités voisines, notamment une boulangerie. Son environnement paysager et arboré offre un cadre agréable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.Le local comprend cinq bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil, une petite cuisine avec espace détente, des sanitaires et des circulations fonctionnelles. Deux stationnements en sous-sol et une cave d'environ 8 m² complètent l'ensemble.Loyer annuel : 26 188 € HT/HC, soit 2 182 € HT/HC par mois. Taxe foncière 2026 : 1 980 €.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Placis (33m) - Lignes : 27, 28
- Bus Grand Portail (337m) - Lignes : C9
- Bus Mermoz (346m) - Lignes : 27, 28
- Bus Baugerie (398m) - Lignes : C9
- Bus Martellière (408m) - Lignes : 27, 28
- Bus Portechaise (445m) - Lignes : C9

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Etablissement recevant du public
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 26188 € HTHC
Charges annuelles : 800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1980 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT