Location local commercial - 110 m²

Location locaux commerciaux Saint-Sébastien-sur-Loire parking gratuit en façade
Ce local commercial de 110 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est proposé clé en main. Non divisible, il bénéficie dun environnement dynamique et dune visibilité renforcée grâce à sa proximité immédiate avec lIntermarché et de nombreux commerces de quartier. Parmi les voisins figurent un bar presse, un laboratoire, une agence immobilière, un pressing, une auto-école, un notaire et un coiffeur, favorisant ainsi un flux continu de potentiels clients et créant un cadre propice au développement de toute activité compatible. Laccessibilité est facilitée par la présence de parkings gratuits en façade et de lautre côté de la rue, offrant un accueil aisé pour la clientèle et les collaborateurs. Cette localisation stratégique, au cur dune zone commerciale diversifiée, représente un atout majeur pour implanter une activité professionnelle dans des conditions optimales.
 


Impôt Foncier : 1980 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de nombreux commerces de proximité
• Flux constant de clients potentiels
• Environnement commercial diversifié
• Proximité immédiate de l'Intermarché
• Faux plafond en dalles avec spots
• Revêtement de sol plastique imitation parquet
• Cloisons vitrées amovibles avec stores
• Linéaire vitrine d'environ 5 m
• Chauffage électrique indépendant
• Cumulus électrique indépendant
• WC accessible aux personnes à mobilité réduite
• Deux places de parking en sous-sol incluses dans le loyer
• Cave de 8 m²
• VMC
• Restauration interdite
• Activités générant des nuisances interdites

Accessibilité:

Bus Placis ligne 27

Bus Placis ligne 28

Bus Placis ligne 102

Bus Augé ligne 30

Bus Grand Portail ligne 152

Bus Grand Portail ligne 162

Bus Grand Portail ligne C9

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr