Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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110 m²
HT HC
Location local commercial - 110 m²
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Location local commercial Saint-Sébastien-sur-Loire parking gratuit en façade
À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local commercial de 110 m², non divisible et livré clé en main, bénéficie d'une implantation optimale au cur d'une zone dynamique. Sa proximité immédiate avec l'Intermarché et la présence de nombreux commerces de proximité, tels qu'un bar presse, un laboratoire, une agence immobilière, un pressing, une auto-école, un notaire et un coiffeur, favorisent un environnement attractif et diversifié pour accueillir votre activité.
La visibilité du local et son accessibilité sont renforcées par un parking gratuit situé en façade et un autre de l'autre côté de la rue, offrant des solutions pratiques tant pour vos clients que pour vos collaborateurs. Le secteur, très fréquenté, assure un flux régulier de passage, idéal pour développer votre entreprise dans un cadre commerçant reconnu. Cette offre s'adresse à toute activité compatible avec les conditions précisées, hors restauration et activités générant des nuisances.
Impôt Foncier : 1980 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Placis ligne 27
Bus Placis ligne 28
Bus Placis ligne 102
Bus Augé ligne 30
Bus Grand Portail ligne 152
Bus Grand Portail ligne 162
Bus Grand Portail ligne C9
Rocade Porte de Vertou périphérique de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local commercial de 110 m², non divisible et livré clé en main, bénéficie d'une implantation optimale au cur d'une zone dynamique. Sa proximité immédiate avec l'Intermarché et la présence de nombreux commerces de proximité, tels qu'un bar presse, un laboratoire, une agence immobilière, un pressing, une auto-école, un notaire et un coiffeur, favorisent un environnement attractif et diversifié pour accueillir votre activité.
La visibilité du local et son accessibilité sont renforcées par un parking gratuit situé en façade et un autre de l'autre côté de la rue, offrant des solutions pratiques tant pour vos clients que pour vos collaborateurs. Le secteur, très fréquenté, assure un flux régulier de passage, idéal pour développer votre entreprise dans un cadre commerçant reconnu. Cette offre s'adresse à toute activité compatible avec les conditions précisées, hors restauration et activités générant des nuisances.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 110 | 1er janvier 2027 | 238,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1980 €/2026
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence de nombreux commerces de proximité
- Parking gratuit en façade
- Parking gratuit de l'autre côté de la rue
- Environnement commerçant
- Flux constant de clients potentiels
- Faux plafond en dalle avec spots
- Revêtement au sol plastique imitation parquet
- Cloisons vitrées amovibles avec stores
- Linéaire de vitrine d'environ 5 m
- Chauffage électrique indépendant
- Cumulus électrique indépendant
- WC accessible aux personnes à mobilité réduite
- Deux places de parking en sous-sol comprises dans le loyer
- Cave de 8 m²
- VMC
- Pas de climatisation
- Restauration interdite
- Activités générant des nuisances interdites
Accessibilité:
Bus Placis ligne 27
Bus Placis ligne 28
Bus Placis ligne 102
Bus Augé ligne 30
Bus Grand Portail ligne 152
Bus Grand Portail ligne 162
Bus Grand Portail ligne C9
Rocade Porte de Vertou périphérique de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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