Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
En savoir plus
210 m²
HT HC
Location local commercial - 210 m²
Gradignan (33170)
Publiée : Hier
Location local commercial Gradignan rénovation complète et accès rocade
À Gradignan, Arthur Loyd propose à la location un local commercial denviron 210 m² en rez-de-chaussée. Ce bien profite dimportants travaux de rénovation comprenant une toiture et une zinguerie neuves, le ravalement de la façade, des huisseries neuves ainsi que des réseaux entièrement refaits. Lespace se compose dun open space, de bureaux privatifs et de sanitaires. Grâce à ses caractéristiques, ce local convient particulièrement à laccueil dactivités recevant du public, notamment pour un cabinet médical ou tout autre projet ERP 5ème catégorie. Lemplacement bénéficie dun accès facilité aux principaux axes routiers et à plusieurs lignes de bus. Le local peut également être proposé à la vente, offrant ainsi une polyvalence pour votre installation professionnelle.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Edouard Michel ligne 10, 36
Bus Poumey ligne 86
Rocade A630 à 2,5 km
Autoroute A63 à 3,4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Gradignan, Arthur Loyd propose à la location un local commercial denviron 210 m² en rez-de-chaussée. Ce bien profite dimportants travaux de rénovation comprenant une toiture et une zinguerie neuves, le ravalement de la façade, des huisseries neuves ainsi que des réseaux entièrement refaits. Lespace se compose dun open space, de bureaux privatifs et de sanitaires. Grâce à ses caractéristiques, ce local convient particulièrement à laccueil dactivités recevant du public, notamment pour un cabinet médical ou tout autre projet ERP 5ème catégorie. Lemplacement bénéficie dun accès facilité aux principaux axes routiers et à plusieurs lignes de bus. Le local peut également être proposé à la vente, offrant ainsi une polyvalence pour votre installation professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 210 | 1er janvier 2027 | 214,29 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité de la rocade A630
- Accès rapide à l'autoroute A63
- Arrêts de bus à proximité
- ERP 5ème catégorie
- Immeuble indépendant en cours de rénovation
- Open space
- Bureaux privatifs
- Sanitaires
- Toiture neuve
- Zinguerie neuve
- Réseaux refaits à neuf
- Huisseries neuves
- Façade ravalée
Accessibilité:
Bus Edouard Michel ligne 10, 36
Bus Poumey ligne 86
Rocade A630 à 2,5 km
Autoroute A63 à 3,4 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
