Location activité/entrepôt - 1267 m²

Locaux commerciaux 364 à 904 m² Zone commerciale sud Brumath Disponible

Disponibles immédiatement, deux cellules commerciales de 364 m² et 904 m² dans un même bâtiment de la zone commerciale sud de Brumath, sur l'avenue de Strasbourg (RD263). L'environnement est commercant et actif, avec Intermarché, Lidl, Norma et Action. Une opportunité de location de local commercial à Brumath avec une belle visibilité.

Cellule de 364 m² : vitrine et porte d'entrée existantes, livrée brut de béton, fluides en attente, prête à aménager.
Cellule de 904 m² : en angle, divisible à partir de 400 m² environ. Vitrine et porte à créer, avec la possibilité de créer une porte de livraison latérale.

Un vaste parking commun s'étend devant le bâtiment. Vos clients stationnent au pied de la vitrine, et le chargement des achats volumineux en est facilité.

L'autoroute A4 est accessible par l'échangeur de Brumath, relié à l'A340 vers Haguenau, et la RD263 mène vers le nord de Strasbourg. La halte TER de Stephansfeld et la gare de Brumath sont sur la ligne Strasbourg Haguenau, à environ 15 minutes de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Toiture bac acier isolée
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 6 m
. Chauffage aérotherme gaz


Accessibilité :
Autoroute : A4 - Sortie 47 Brumath
Gare : Gare de Brumath à 12 min
TER : Ligne C33


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR


Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT